商場承包合同范例

商場承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商場承包合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的產(chǎn)權，承租方有意承包該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商場承包范圍及期限

1.1承租方承包的商場范圍為__________，包括但不限于__________。

1.2承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、商場承包費用及支付方式

2.1承包費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。

2.2租金計算方式為：每月租金__________元，按月支付。

2.3物業(yè)管理費、公共設施維護費等費用按照商場實際發(fā)生費用由承租方承擔。

2.4乙方應在每月的______日前將租金及各項費用支付至甲方指定賬戶。

三、商場經(jīng)營管理

3.1承租方負責商場內(nèi)部裝修、設備配置、人員招聘及培訓等。

3.2承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3承租方應保持商場的衛(wèi)生、安全及秩序，確保消費者權益。

3.4甲方有權對商場的經(jīng)營管理進行監(jiān)督檢查，承租方應積極配合。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按時交付商場，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

4.3乙方未能按時支付租金及各項費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）商場平面圖

（2）商場設備清單

（3）商場裝修設計圖

（4）商場租賃合同

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商場承包合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的產(chǎn)權，為保障商場的管理與運營質量，提高商場商業(yè)價值，承租方有意承包該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，并委托管理方進行商場管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商場承包范圍及期限

1.1承租方承包的商場范圍為__________，包括但不限于__________。

1.2承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、商場承包費用及支付方式

2.1承包費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。

2.2租金計算方式為：每月租金__________元，按月支付。

2.3物業(yè)管理費、公共設施維護費等費用按照商場實際發(fā)生費用由承租方承擔。

2.4乙方應在每月的______日前將租金及各項費用支付至甲方指定賬戶。

三、商場經(jīng)營管理

3.1承租方負責商場內(nèi)部裝修、設備配置、人員招聘及培訓等。

3.2承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3承租方應保持商場的衛(wèi)生、安全及秩序，確保消費者權益。

3.4甲方有權對商場的經(jīng)營管理進行監(jiān)督檢查，承租方應積極配合。

3.5管理方負責商場的日常管理、維護及安全保障，確保商場運營的順暢。

四、第三方責任、權利及義務

4.1管理方權利：

（1）有權制定商場各項管理制度，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；

（2）有權對商場內(nèi)的商戶進行管理、監(jiān)督和處罰；

（3）有權對商場內(nèi)的公共設施進行維護和更新。

4.2管理方義務：

（1）確保商場運營安全，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；

（2）負責商場內(nèi)公共設施的維護和更新；

（3）負責商場內(nèi)商戶的管理和監(jiān)督。

4.3管理方責任：

（1）因管理不善導致商場發(fā)生安全事故，管理方應承擔相應的法律責任；

（2）因管理不善導致商場設施損壞，管理方應負責修復或賠償；

（3）因管理不善導致商場聲譽受損，管理方應采取相應措施予以挽回。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有商場承包權，有權對商場進行經(jīng)營管理；

5.2甲方有權對承租方及管理方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；

5.3甲方有權要求承租方及管理方提供商場運營的相關資料和報表；

5.4甲方有權要求承租方及管理方對商場進行必要的安全檢查和整改。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時支付租金及各項費用；

（2）違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；

（3）未按約定進行商場裝修、設備配置等。

6.2乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租或改變商場用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

（1）商場平面圖

（2）商場設備清單

（3）商場裝修設計圖

（4）商場租賃合同

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障商場的運營質量，提高商場商業(yè)價值，同時為甲方提供更專業(yè)的管理服務。甲方為主導的目的和意義在于確保商場的合法權益得到充分保障，實現(xiàn)商場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方通過引入管理方，加強對商場的監(jiān)管，確保商場運營安全、有序，提高商場整體形象。同時，甲方對乙方設定嚴格的違約及限制條款，保障甲方權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲方、乙方及丙方在商場運營過程中各司其職，共同為商場的發(fā)展貢獻力量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商業(yè)綜合體租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理公司”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的產(chǎn)權，承租方有意租賃該綜合體進行商業(yè)經(jīng)營活動，并委托丙方進行綜合體管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1承租方租賃的綜合體范圍為__________，包括但不限于__________。

1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。

2.2租金計算方式為：每月租金__________元，按月支付。

2.3物業(yè)管理費、公共設施維護費等費用按照綜合體實際發(fā)生費用由承租方承擔。

2.4乙方應在每月的______日前將租金及各項費用支付至甲方指定賬戶。

三、綜合體經(jīng)營管理

3.1承租方負責綜合體內(nèi)部裝修、設備配置、人員招聘及培訓等。

3.2承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3承租方應保持綜合體的衛(wèi)生、安全及秩序，確保消費者權益。

3.4丙方負責綜合體的日常管理、維護及安全保障，確保綜合體運營的順暢。

四、第三方責任、權利及義務

4.1管理公司權利：

（1）有權制定綜合體各項管理制度，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；

（2）有權對綜合體內(nèi)的商戶進行管理、監(jiān)督和處罰；

（3）有權對綜合體內(nèi)的公共設施進行維護和更新。

4.2管理公司義務：

（1）確保綜合體運營安全，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；

（2）負責綜合體內(nèi)公共設施的維護和更新；

（3）負責綜合體內(nèi)商戶的管理和監(jiān)督。

4.3管理公司責任：

（1）因管理不善導致綜合體發(fā)生安全事故，管理公司應承擔相應的法律責任；

（2）因管理不善導致綜合體設施損壞，管理公司應負責修復或賠償；

（3）因管理不善導致綜合體聲譽受損，管理公司應采取相應措施予以挽回。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有綜合體的租賃權，有權自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方向；

5.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡接入等；

5.3乙方有權參與綜合體內(nèi)各項活動的策劃和組織，提升綜合體商業(yè)價值；

5.4乙方有權要求甲方定期對綜合體進行維護和升級，確保經(jīng)營環(huán)境舒適。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付綜合體或交付的綜合體不符合合同約定；

（2）違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）未按約定提供必要的設施和服務。

6.2甲方不得擅自變更租賃合同內(nèi)容，影響乙方權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

（1）綜合體平面圖

（2）綜合體設備清單

（3）綜合體裝修設計圖

（4）租賃合同

（5）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在綜合體