出讓商業(yè)住宅合同范例

出讓商業(yè)住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)住宅（以下簡稱“該住宅”）的部分權(quán)益出讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓內(nèi)容

1.1甲方將其擁有的位于__________的該住宅的部分權(quán)益（以下簡稱“出讓權(quán)益”）出讓給乙方。

1.2出讓權(quán)益的具體范圍為該住宅建筑面積__________平方米，占該住宅總權(quán)益的__________%。

二、出讓價格

2.1本合同項(xiàng)下出讓權(quán)益的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述出讓價格。

2.3甲方收到乙方支付的全部出讓價格后，視為出讓權(quán)益的轉(zhuǎn)讓完成。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓權(quán)益的相應(yīng)權(quán)利憑證（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權(quán)利憑證后，應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該住宅的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方未按本合同約定的時間交付權(quán)利憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

4.3若乙方未按本合同約定的時間支付出讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方持有的該住宅權(quán)利憑證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身商業(yè)利益及風(fēng)險控制，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的第三方主體，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的商業(yè)住宅出讓事宜。鑒于甲、乙、丙三方就相關(guān)事宜已達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立如下協(xié)議：

一、出讓內(nèi)容

1.1甲方將其擁有的位于__________的該住宅的部分權(quán)益（以下簡稱“出讓權(quán)益”）出讓給乙方。

1.2出讓權(quán)益的具體范圍為該住宅建筑面積__________平方米，占該住宅總權(quán)益的__________%。

1.3丙方作為第三方主體，對本合同項(xiàng)下出讓權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、出讓價格及支付

2.1本合同項(xiàng)下出讓權(quán)益的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述出讓價格。

2.3丙方對乙方支付出讓價格的行為進(jìn)行審核，確保資金安全。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓權(quán)益的相應(yīng)權(quán)利憑證（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權(quán)利憑證后，應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該住宅的過戶手續(xù)。

3.3丙方對乙方辦理過戶手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付出讓價格。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間支付出讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

5.3乙方不得將出讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同項(xiàng)下出讓權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓價格，并審核資金安全。

6.3丙方有權(quán)要求乙方辦理過戶手續(xù)，并監(jiān)督過戶手續(xù)的合法性、有效性。

6.4丙方對本合同項(xiàng)下出現(xiàn)的任何爭議，有權(quán)向甲方、乙方提出建議，并協(xié)助解決。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：通過丙方的監(jiān)督和管理，降低甲方在出讓過程中面臨的風(fēng)險，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂有助于促進(jìn)甲乙雙方之間的信任，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在商業(yè)住宅交易中的權(quán)益，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為本合同的第三方主體，參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方之間的商業(yè)住宅購買事宜。鑒于甲、乙、丁三方就相關(guān)事宜已達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立如下協(xié)議：

一、購買內(nèi)容

1.1乙方同意購買甲方位于__________的商業(yè)住宅（以下簡稱“該住宅”）。

1.2該住宅的具體范圍為建筑面積__________平方米，乙方購買的權(quán)益占該住宅總權(quán)益的__________%。

1.3丁方作為第三方主體，對本合同項(xiàng)下購買事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障乙方的權(quán)益。

二、購買價格及支付

2.1本合同項(xiàng)下該住宅的購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述購買價格的一部分，即人民幣__________元。

2.3丁方對乙方支付購買價格的行為進(jìn)行審核，確保資金安全。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將對該住宅的相應(yīng)權(quán)利憑證（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權(quán)利憑證后，應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該住宅的過戶手續(xù)。

3.3丁方對乙方辦理過戶手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付權(quán)利憑證。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。

4.3乙方有權(quán)要求丁方對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付權(quán)利憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。

5.2若甲方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。

5.3甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將該住宅轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1丁方對本合同項(xiàng)下購買事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障乙方的權(quán)益。

6.2丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買價格，并審核資金安全。

6.3丁方有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)，并監(jiān)督過戶手續(xù)的合法性、有效性。

6.4丁方對本合同項(xiàng)下出現(xiàn)的任何爭議，有權(quán)向甲方、乙方提出建議，并協(xié)助解決。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同