中國正規(guī)購房合同模板

中國正規(guī)購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

6.房屋所有權(quán)：____________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整；

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

三、房屋交付及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)自行進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

3.房屋交付后，甲方有權(quán)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同備案表；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房屋，乙方同意出售，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

6.房屋所有權(quán)：____________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整；

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整；

（4）丙方同意在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為房屋首付款的擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為擔(dān)保金。

2.丙方對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

3.丙方有權(quán)要求甲方按約定支付房款，并在甲方違約時(shí)，先行墊付房款。

4.丙方在甲方支付全部房款后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)自行進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

3.房屋交付后，甲方有權(quán)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為房屋首付款的擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方對房屋交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同備案表；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)益條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過限制乙方的違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方同意出售，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)：____________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整；

（3）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整；

（4）丙方作為中介方，有權(quán)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，從交易總額中提取人民幣_(tái)________________________元整作為中介服務(wù)費(fèi)。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方在交易完成后，有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

四、房產(chǎn)交付及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)自行進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

3.房產(chǎn)交付后，甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行繳納房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)________________________元整。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在交易完成后，收取合同約定的交易價(jià)格。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.如甲方提供的支付信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

3.如甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定