南京新房合同范例

南京新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），具備出售條件。

2.買受人愿意購買上述標的房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1出賣人同意將標的房屋出售給買受人，標的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬證明：____________________

第二條房款支付

2.1買受人應按照本合同約定支付房款，具體支付方式如下：

2.1.1首付款：買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣____元。

2.1.2尾款：買受人應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣____元。

2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付_____%的違約金。

第三條產(chǎn)權過戶

3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關費用。

第四條交付使用

4.1出賣人應在標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。

4.2買受人接收標的房屋時，應按照本合同約定對標的房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受人應在驗收之日起____日內(nèi)向出賣人提出書面異議。

第五條違約責任

5.1出賣人未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受人支付_____%的違約金。

5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付_____%的違約金。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的房屋權屬證明復印件

2.房屋買賣合同登記申請表

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），具備出售條件。

2.買受人愿意購買上述標的房屋，但因資金原因無法一次性支付全部房款。

3.擔保方同意為買受人提供擔保，確保買受人按時履行支付義務。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1出賣人同意將標的房屋出售給買受人，標的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬證明：____________________

第二條房款支付

2.1買受人應按照本合同約定支付房款，具體支付方式如下：

2.1.1首付款：買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣____元。

2.1.2尾款：買受人應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣____元。

2.1.3擔保方應在買受人支付首付款和尾款的同時，向出賣人支付擔保金人民幣____元，作為擔保買受人按時履行支付義務的保證。

2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付_____%的違約金，擔保方應承擔連帶清償責任。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人提供書面擔保函，明確表示對買受人按時支付房款的擔保承諾。

3.2擔保方在買受人違約時，應立即代為支付買受人應向出賣人支付的房款及違約金。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受人追償。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關費用。

第五條交付使用

5.1出賣人應在標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。

5.2買受人接收標的房屋時，應按照本合同約定對標的房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受人應在驗收之日起____日內(nèi)向出賣人提出書面異議。

第六條違約責任

6.1買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付_____%的違約金，擔保方應承擔連帶清償責任。

6.2出賣人未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受人支付_____%的違約金。

6.3擔保方未履行擔保義務的，應向買受人支付_____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權益主導目的和意義：

1.本合同以甲方權益為主導，確保甲方在標的房屋出售過程中，能夠獲得房款及產(chǎn)權過戶等權益。

2.通過引入擔保方，降低甲方在買受人違約時的風險，保障甲方的合法權益。

3.明確違約責任，使甲乙丙三方在合同履行過程中，有法可依，維護市場秩序。

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方介入，為買受人提供資金支持，降低買受人購買標的房屋的資金壓力。

2.通過擔保方的信用保證，增加買受人按時履行支付義務的信心，保障甲方的利益。

3.擔保方在違約時承擔連帶責任，有利于維護市場公平，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受人有意購買南京市____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.出賣人同意出售標的房屋，但要求買受人通過中介機構進行交易，以確保交易安全和合規(guī)。

3.中介機構愿意提供專業(yè)服務，協(xié)助買受人完成交易。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1出賣人同意將標的房屋出售給買受人，標的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬證明：____________________

第二條交易流程及費用

2.1買受人應通過中介機構與出賣人簽訂房屋買賣合同，中介機構負責協(xié)調(diào)雙方簽訂正式合同。

2.2買受人應在簽訂正式合同之日起____日內(nèi)，向中介機構支付中介服務費人民幣____元。

2.3中介機構應在交易完成后____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第三條買受人權利

3.1買受人有權要求出賣人提供標的房屋的完整權屬證明和房屋狀況報告。

3.2買受人有權在簽訂正式合同前對標的房屋進行實地考察和驗收。

3.3買受人有權要求中介機構提供專業(yè)咨詢和服務，確保交易順利進行。

第四條買受人義務

4.1買受人應在簽訂正式合同后按照約定支付中介服務費。

4.2買受人應按時支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。

4.3買受人應配合中介機構和出賣人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第五條出賣人義務

5.1出賣人應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2出賣人應提供標的房屋的完整權屬證明和房屋狀況報告。

5.3出賣人應配合買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條出賣人違約及限制條款

6.1出賣人未按時提供標的房屋的權屬證明和房屋狀況報告的，應向買受人支付_____%的違約金。

6.2出賣人未按時配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買受人支付_____%的違約金。

6.3出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。

第七條中介機構責任

7.1中介機構應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)要求。

7.2中介機構應在交易過程中維護雙方的合法權益，不得泄露交易信息。

7.3中介機構應在交易完成后協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權益主導目的和意義：

1.本合同以乙方權益為主導，確保買受人能夠在交易過