2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同生效第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)分割第一條款分割方式第二條款分割比例第三條款分割期限第四條款分割費用第四章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓價格第三條款轉(zhuǎn)讓方式第四條款轉(zhuǎn)讓期限第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款地點第四條款付款手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶期限第四條款過戶責(zé)任第七章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約期限第三條款履約違約責(zé)任第四條款履約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除爭議解決第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止?fàn)幾h解決第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件修改第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點第四條款簽署效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)期合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的：明確本協(xié)議旨在解決2025年家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第四條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_________（具體地址）。第二條款房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_________平方米。第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。第三章房產(chǎn)分割第一條款分割方式：房產(chǎn)將按照_________比例分割。第二條款分割比例：甲方獲得_________比例的房產(chǎn)，乙方獲得_________比例的房產(chǎn)。第三條款分割期限：分割工作將在_________內(nèi)完成。第四條款分割費用：分割費用由_________方承擔(dān)。第四章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條款轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的價格為_________元。第三條款轉(zhuǎn)讓方式：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過_________方式進行。第四條款轉(zhuǎn)讓期限：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓將在_________內(nèi)完成。第五章付款方式第一條款付款方式：轉(zhuǎn)讓款項將通過_________方式進行支付。第二條款付款時間：轉(zhuǎn)讓款項的支付時間為_________。第三條款付款地點：付款地點為_________。第四條款付款手續(xù)：付款手續(xù)由_________方負(fù)責(zé)辦理。第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由_________方負(fù)責(zé)辦理。第二條款過戶費用：過戶費用由_________方承擔(dān)。第三條款過戶期限：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)將在_________內(nèi)完成。第四條款過戶責(zé)任：過戶過程中產(chǎn)生的責(zé)任由_________方承擔(dān)。第七章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二條款履約期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第三條款履約違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款履約爭議解決：如發(fā)生履約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)達成一致意見。第三條款爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第四條款爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議解決地點為_________。第九章合同解除第一條款合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除爭議解決：合同解除產(chǎn)生的爭議，按照第八章爭議解決方式處理。第十章合同終止第一條款合同終止條件：本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)或期限屆滿，本協(xié)議自動終止。第二條款合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算。第三條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同終止?fàn)幾h解決：合同終止產(chǎn)生的爭議，按照第八章爭議解決方式處理。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力處理：遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。第三條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力情況，一方應(yīng)在_________小時內(nèi)通知對方。第四條款不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割圖、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件由雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十三章合同簽署第一條款簽署主體：本協(xié)議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。第二條款簽署日期：本協(xié)議簽署日期為_________年_________月_________日。第三條款簽署地點：本協(xié)議簽署地點為_________。第四條款簽署效力：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：本協(xié)議在達成終止條件后終止。第三條款合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方。第四條款合同變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割決策、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓決策等。第二條款：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。第三條款：甲方有權(quán)決定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方對房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用負(fù)有主要責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險。第三條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方信息披露第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等。第二條款：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署前，將房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案告知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割決策、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓決策等。第二條款：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。第三條款：乙方有權(quán)決定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等。附加條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)第一條款：乙方對房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用負(fù)有主要責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險。第三條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方信息披露第一條款：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等。第二條款：乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽署前，將房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案告知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的實施過程。第二條款：第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)及雙方約定。第三條款：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款二：第三方中介費用第一條款：第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。第二條款：第三方中介的傭金支付時間為本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)。第三條款：如因第三方中介的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還部分或全部傭金。附加條款三：第三方中介責(zé)任第一條款：第三方中介對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽署前向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明及過往業(yè)績，以便甲方和乙方對其能力進行評估。第三條款：第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過程中，定期向甲方和乙方匯報工作進展，并及時解決相關(guān)爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)評估報告4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介過往業(yè)績6.甲方和乙方身份證明7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的分割期限或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的分割期限或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方或乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割比例難以達成一致。解決辦法：通過第三方調(diào)解或法律途徑解決爭議。2.問題：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格分歧。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)繼承糾紛處理。3.房產(chǎn)買賣合同糾紛。4.房產(chǎn)租賃合同糾紛。5.房產(chǎn)抵押貸款糾紛。2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)分割原則與方式第一條款房產(chǎn)分割原則第二條款房產(chǎn)分割方式第三章房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條款受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記第一條款登記主體第二條款登記時間第三條款登記費用第五章房產(chǎn)分割后的管理維護第一條款管理維護責(zé)任第二條款管理維護費用第三條款管理維護方式第六章房產(chǎn)分割后的收益分配第一條款收益分配原則第二條款收益分配方式第三條款收益分配時間第七章房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)第一條款債務(wù)承擔(dān)主體第二條款債務(wù)承擔(dān)方式第三條款債務(wù)承擔(dān)期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)分割后的處理第二條款共有權(quán)的處理第三條款債務(wù)的處理第十三章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條件第十四章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的其他事項處理第二條款合同解除后的其他責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方姓名及身份證號碼第二條款房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號第二章房產(chǎn)分割原則與方式第一條款房產(chǎn)分割原則第二條款房產(chǎn)分割方式：按照面積、按份共有或按比例分割第三章房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：包括但不限于對房產(chǎn)的處分權(quán)、收益權(quán)等第三條款受讓方的權(quán)利：包括但不限于對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)第四章房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記第一條款登記主體：轉(zhuǎn)讓方及受讓方第二條款登記時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第三條款登記費用：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第五章房產(chǎn)分割后的管理維護第一條款管理維護責(zé)任：共同承擔(dān)第二條款管理維護費用：按份承擔(dān)第三條款管理維護方式：共同協(xié)商確定第六章房產(chǎn)分割后的收益分配第一條款收益分配原則：按份共有，按比例分配第二條款收益分配方式：現(xiàn)金分配或定期支付第三條款收益分配時間：每年____月____日第七章房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)第一條款債務(wù)承擔(dān)主體：轉(zhuǎn)讓方及受讓方第二條款債務(wù)承擔(dān)方式：共同承擔(dān)第三條款債務(wù)承擔(dān)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____之日起生效第二條款合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除第三條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)第十一章合同附件第一條款附件名稱：房產(chǎn)分割明細(xì)表、房產(chǎn)評估報告等第二條款附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體信息、評估結(jié)果等第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)分割后的處理：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬、管理、收益等事項按照合同約定執(zhí)行第二條款共有權(quán)的處理：共有權(quán)按份共有，各自享有相應(yīng)份額第三條款債務(wù)的處理：債務(wù)按份承擔(dān)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額第十三章合同變更與補充第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更第二條款合同補充條件：如合同內(nèi)容不明確，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的其他事項處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜第二條款合同解除后的其他責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方（簽字）：受讓方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、合同簽訂時間等。2.第二條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額。3.第三條款：甲方支付義務(wù)說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)評估費、登記費、稅費等。4.第四條款：甲方管理權(quán)說明：甲方對房產(chǎn)分割后的共有部分享有管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護等。5.第五條款：甲方收益分配權(quán)說明：甲方享有房產(chǎn)分割后的收益分配權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、合同簽訂時間等。2.第二條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方所轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額。3.第三條款：乙方支付義務(wù)說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)評估費、登記費、稅費等。4.第四條款：乙方管理權(quán)說明：乙方對房產(chǎn)分割后的共有部分享有管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護等。5.第五條款：乙方收益分配權(quán)說明：乙方享有房產(chǎn)分割后的收益分配權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項工作，包括但不限于房產(chǎn)評估、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)解除合同說明：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)收集等方式認(rèn)定。2.違約行為：一方未按時支付相關(guān)費用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等認(rèn)定。3.違約行為：一方未按合同約定進行收益分配。認(rèn)定：根據(jù)收益分配記錄、賬戶流水等認(rèn)定。4.違約行為：一方未按合同約定進行管理維護。認(rèn)定：根據(jù)維修記錄、管理費用支付憑證等認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照一定比例或方式劃分成若干部分，各自享有相應(yīng)份額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問題：房產(chǎn)分割比例或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議。解決辦法：重新協(xié)商或委托第三方評估機構(gòu)評估。3.問題：管理維護費用分配不均。解決辦法：根據(jù)實際使用情況和各自份額合理分配。4.問題：收益分配爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)繼承后的分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)買賣中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)投資合作中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)抵押情況第四章房產(chǎn)分割方式第一條款房產(chǎn)分割比例第二條款房產(chǎn)分割方式第五章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第六章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式第七章履行期限及違約責(zé)任第一條款履行期限第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割方案第二條款附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十三章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署第二條款附件簽署合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章雙方基本信息第三條款甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）第四條款乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位于：（此處填寫房產(chǎn)具體位置）第二條款房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）第四條款房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：（此處填寫“是”或“否”）第四章房產(chǎn)分割方式第一條款房產(chǎn)分割比例為：（此處填寫分割比例）第二條款房產(chǎn)分割方式為：（此處填寫分割方式，如按面積、按房間等）第五章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款乙方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條款轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：（此處列舉轉(zhuǎn)讓條件）第六章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）第二條款支付方式為：（此處填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）第七章履行期限及違約責(zé)任第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款甲方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前支付乙方共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條款如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付：（此處填寫違約金數(shù)額或支付方式）第四條款如乙方未按約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方支付：（此處填寫違約金數(shù)額或支付方式）第八章爭議解決方式第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服；（三）合同約定的其他解除條件。第十章合同終止條件（一）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定，合同終止。第十一章不可抗力條款第一條款“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失。合同期限相應(yīng)順延。第十二章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十三章合同生效及修改第一條款本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。第十四章合同簽署及附件第一條款本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定、合同履行過程中的決策權(quán)等。第二條款乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。附加條款二：甲方支付責(zé)任第一條款甲方負(fù)責(zé)支付本合同項下的所有費用，包括但不限于共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、稅費、律師費等。第二條款甲方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金。附加條款三：房產(chǎn)分割方案調(diào)整第一條款在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е路慨a(chǎn)分割方案需要調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。第二條款調(diào)整后的房產(chǎn)分割方案應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定、合同履行過程中的決策權(quán)等。第二條款甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。附加條款二：乙方支付責(zé)任第一條款乙方負(fù)責(zé)支付本合同項下的所有費用，包括但不限于共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、稅費、律師費等。第二條款乙方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金。附加條款三：房產(chǎn)分割方案調(diào)整第一條款在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е路慨a(chǎn)分割方案需要調(diào)整，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第二條款調(diào)整后的房產(chǎn)分割方案應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加