住宅抵押擔(dān)保借款合同范例

住宅抵押擔(dān)保借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日將當(dāng)月應(yīng)付借款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。

第三條抵押物

3.1本合同項下抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

3.2抵押物現(xiàn)狀：____________________（描述抵押物現(xiàn)狀）

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方在借款期限內(nèi)取得抵押物的抵押權(quán)。

4.2甲方在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)返還給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取如下措施：

5.1.1依法向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在收到通知之日起__________日內(nèi)償還借款本金及利息。

5.1.2依法向法院提起訴訟，要求甲方償還借款本金及利息。

5.1.3依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。

5.2若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日將當(dāng)月應(yīng)付借款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。

第三條抵押物

3.1本合同項下抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

3.2抵押物現(xiàn)狀：____________________（描述抵押物現(xiàn)狀）

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方在借款期限內(nèi)取得抵押物的抵押權(quán)。

4.2甲方在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)返還給甲方。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，確保甲方的還款能力，并在甲方無法履行還款義務(wù)時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方違反本合同約定，未及時將抵押物的抵押權(quán)返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方的違約責(zé)任

8.1若丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若丙方違反本合同約定，擅自解除擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保公司的介入，旨在為甲方提供更加安全的借款環(huán)境，降低甲方因還款能力不足而導(dǎo)致的違約風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在甲方的還款能力出現(xiàn)問題時，能夠得到及時補償，保障乙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本次借款中，作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，確保了借款的安全性，同時，增加了自身的權(quán)益保障。甲方通過明確乙丙兩方的責(zé)任和義務(wù)，確保了在借款期限內(nèi)自身的權(quán)益不受侵害，并在還款結(jié)束后，能夠順利收回抵押物的所有權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方因房地產(chǎn)開發(fā)需要，向甲方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方同意向乙方提供借款，并以其名下位于____________________的土地（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日將當(dāng)月應(yīng)付借款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。

第三條抵押物

3.1本合同項下抵押物為甲方名下位于____________________的土地，具體信息如下：

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

土地用途：____________________

3.2抵押物現(xiàn)狀：____________________（描述抵押物現(xiàn)狀）

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方在借款期限內(nèi)取得抵押物的抵押權(quán)。

4.2甲方在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)返還給甲方。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，確保甲方的還款能力，并在甲方無法履行還款義務(wù)時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取包括但不限于處置抵押物在內(nèi)的措施，以保障其債權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，承擔(dān)相應(yīng)的追償責(zé)任。

第七條甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未能按照本合同約定的還款計劃償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取必要的法律措施。

7.2若甲方在借款期間轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或提供等值的抵押物。

第八條丙方的違約責(zé)任

8.1若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)追償責(zé)任。

8.2若丙方違反擔(dān)保協(xié)議，乙方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.擔(dān)保協(xié)議

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____