商業(yè)地產(chǎn)包銷合同范例

商業(yè)地產(chǎn)包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）包銷給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目性質(zhì)：__________

1.5項目開發(fā)商：__________

二、包銷范圍

2.1乙方同意對項目進(jìn)行包銷，包銷范圍包括但不限于：

（1）項目整體銷售、租賃及轉(zhuǎn)售等一切商業(yè)活動；

（2）項目廣告宣傳、品牌推廣、營銷策劃等一切市場推廣活動；

（3）項目物業(yè)管理、客戶服務(wù)等一切售后服務(wù)。

三、包銷期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為__________年。

四、包銷費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付包銷費(fèi)用，包銷費(fèi)用總額為人民幣__________元整。

4.2包銷費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方在項目開盤前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整；

（3）甲方在項目銷售過程中，乙方應(yīng)按照實際銷售業(yè)績向甲方支付包銷費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證項目信息的真實、準(zhǔn)確、完整；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項目推廣；

（3）配合乙方進(jìn)行項目銷售；

（4）按約定支付包銷費(fèi)用。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付包銷費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)項目推廣、銷售及售后服務(wù)；

（3）確保項目推廣、銷售及售后服務(wù)質(zhì)量；

（4）保守項目商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付包銷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付包銷費(fèi)用的__________%。

6.3乙方未按約定支付包銷費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付包銷費(fèi)用的__________%。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目詳細(xì)介紹及相關(guān)資料；

2.項目地理位置圖；

3.項目規(guī)劃圖；

4.項目效果圖；

5.項目配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)地產(chǎn)項目的包銷主體，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目的營銷顧問，鑒于三方在項目運(yùn)營中的利益關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目性質(zhì)：__________

1.5項目開發(fā)商：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為項目的營銷顧問，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的營銷策略、市場推廣、品牌建設(shè)等服務(wù)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對項目市場進(jìn)行調(diào)研，提出合理的營銷策略；

（2）丙方應(yīng)對乙方提供的包銷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目推廣，提高項目知名度。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得項目營銷顧問費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在項目推廣過程中使用甲方提供的項目資料；

（3）丙方有權(quán)對乙方的包銷服務(wù)提出改進(jìn)建議。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)，確保項目按時交付；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行市場推廣；

（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和丙方的合作，確保各方履行合同義務(wù)。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對丙方的營銷策略提出意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在項目推廣過程中維護(hù)甲方品牌形象；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付包銷費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)項目的銷售、租賃及轉(zhuǎn)售等一切商業(yè)活動；

（2）乙方負(fù)責(zé)項目廣告宣傳、品牌推廣、營銷策劃等一切市場推廣活動；

（3）乙方負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理、客戶服務(wù)等一切售后服務(wù)。

5.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)獲得項目包銷收益；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整銷售策略；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未能按照合同約定完成項目銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分的__________%。

6.2乙方在包銷過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)或進(jìn)行其他違反甲方利益的行為。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方在合同期內(nèi)，享有對項目整體運(yùn)營的決策權(quán)；

7.2甲方對丙方的營銷策略有最終決定權(quán)；

7.3甲方有權(quán)要求乙方在項目銷售過程中，不得低于市場指導(dǎo)價進(jìn)行銷售。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方營銷顧問的介入，旨在通過專業(yè)的市場推廣和品牌建設(shè)，提升項目知名度，增強(qiáng)市場競爭力，從而保障甲方的項目收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目開發(fā)主體，通過主導(dǎo)合同條款，確保項目運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方通過監(jiān)督乙方的包銷行為，確保項目銷售符合市場預(yù)期，實現(xiàn)項目價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為某品牌特許經(jīng)營商，丙方（以下簡稱“丙方”）作為品牌特許經(jīng)營項目的顧問，甲方（以下簡稱“甲方”）為品牌特許經(jīng)營項目的授權(quán)方，鑒于三方在特許經(jīng)營項目中的利益關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1品牌名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目類型：__________

1.4項目授權(quán)方：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為品牌特許經(jīng)營項目的顧問，負(fù)責(zé)提供市場分析、品牌策略、運(yùn)營管理等方面的專業(yè)建議和服務(wù)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對市場進(jìn)行深入分析，為乙方提供項目可行性報告；

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方制定品牌形象和營銷策略；

（3）丙方負(fù)責(zé)對乙方的運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得約定的顧問費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在乙方運(yùn)營過程中使用甲方授權(quán)的商標(biāo)和品牌資源；

（3）丙方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況提出改進(jìn)建議。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)營，包括店鋪的開設(shè)、日常管理、員工培訓(xùn)等；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照丙方提供的策略執(zhí)行品牌推廣和營銷活動；

（3）乙方負(fù)責(zé)遵守甲方的品牌規(guī)范和操作流程。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的品牌名稱和商標(biāo)；

（2）乙方有權(quán)獲得甲方的技術(shù)支持和品牌培訓(xùn)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)授權(quán)乙方使用其品牌和商標(biāo)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的品牌培訓(xùn)和運(yùn)營指導(dǎo)；

（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方的工作，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守品牌規(guī)范和操作流程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供品牌培訓(xùn)和運(yùn)營指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，授權(quán)其他第三方使用相同或相似的商標(biāo)。

七、乙方的權(quán)益保護(hù)

7.1乙方在特許經(jīng)營期間，享有對店鋪的經(jīng)營管理權(quán)；

7.2乙方有權(quán)獲得甲方的技術(shù)支持和品牌推廣資源；

7.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作