賣(mài)新房寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同模板

賣(mài)新房寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：乙方分_________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），于房屋交付使用前_________日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)于房屋交付使用前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、丙方為保證乙方的付款能力，同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)丙方的擔(dān)保意愿，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：乙方分_________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），于房屋交付使用前_________日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍：在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）的擔(dān)保金。

4.3丙方擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用后_________日內(nèi)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款能力證明。

5.2若乙方在房屋交付使用前未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付使用后，有權(quán)要求乙方在約定的尾款支付期限前，提供付款能力證明。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的付款保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在房屋交付前和交付后均享有對(duì)乙方付款能力的監(jiān)督權(quán)，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也為甲方提供了額外的利益保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款和乙方違約限制條款，進(jìn)一步保障了自己的利益，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、丙方為保證乙方的購(gòu)房能力，同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)丙方的擔(dān)保意愿，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍：在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）的擔(dān)保金。

2.3丙方擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用后_________日內(nèi)。

第三條乙方法律權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的房屋裝修或整改工作。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

4.2付款方式：乙方分_________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），于房屋交付使用前_________日內(nèi)支付。

第五條甲方法律責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的房屋裝修或整改工作，確保房屋符合合同約定。

5.3若甲方未能按約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明或未完成房屋裝修/整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付房屋、支付違約金等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________年______