賣新房寫買賣合同模板

賣新房寫買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：乙方分_________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），于房屋交付使用前_________日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)于房屋交付使用前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中的稅費。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.雙方身份證復印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、丙方為保證乙方的付款能力，同意為乙方的購房款提供擔保服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)丙方的擔保意愿，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：乙方分_________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），于房屋交付使用前_________日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方擔保責任范圍：在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）的擔保金。

4.3丙方擔保期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用后_________日內(nèi)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款能力證明。

5.2若乙方在房屋交付使用前未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3甲方在房屋交付使用后，有權(quán)要求乙方在約定的尾款支付期限前，提供付款能力證明。

第六條乙方違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

6.2若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的付款保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在房屋交付前和交付后均享有對乙方付款能力的監(jiān)督權(quán)，有效降低了交易風險。同時，丙方的擔保責任也為甲方提供了額外的利益保障。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)益條款和乙方違約限制條款，進一步保障了自己的利益，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、丙方為保證乙方的購房能力，同意為乙方的購房款提供擔保服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)丙方的擔保意愿，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條丙方擔保責任

2.1丙方同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.2丙方擔保責任范圍：在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）的擔保金。

2.3丙方擔保期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用后_________日內(nèi)。

第三條乙方法律權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的房屋裝修或整改工作。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。

第四條付款方式及時間

4.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2付款方式：乙方分_________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），于房屋交付使用前_________日內(nèi)支付。

第五條甲方法律責任及限制條款

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的房屋裝修或整改工作，確保房屋符合合同約定。

5.3若甲方未能按約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明或未完成房屋裝修/整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付房屋、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________年______