業(yè)主更換地產(chǎn)合同模板

業(yè)主更換地產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“地產(chǎn)商”）就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擬更換位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目原地產(chǎn)商為__________，現(xiàn)甲方與乙方就更換地產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議。

二、更換地產(chǎn)事宜

2.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下更換地產(chǎn)服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；

（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（3）協(xié)助甲方與原地產(chǎn)商進(jìn)行交接事宜；

（4）按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.2甲方同意支付乙方更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在項(xiàng)目更換過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供更換地產(chǎn)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料；

（4）乙方應(yīng)按照約定收取更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按照約定支付更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的_____%。

4.2如乙方未按照約定提供更換地產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、附件

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目過戶手續(xù)相關(guān)文件；

4.雙方協(xié)商確定的更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為保障其地產(chǎn)權(quán)益，與乙方（以下簡稱“地產(chǎn)商”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擬更換位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目原地產(chǎn)商為__________，現(xiàn)甲方、乙方及丙方就更換地產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)及保障甲方權(quán)益的職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)具備以下資質(zhì)和條件：

（1）具備相關(guān)地產(chǎn)評(píng)估和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；

（2）具備良好的信譽(yù)和口碑；

（3）與甲方、乙方無利益沖突。

三、更換地產(chǎn)事宜

3.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下更換地產(chǎn)服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；

（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（3）協(xié)助甲方與原地產(chǎn)商進(jìn)行交接事宜；

（4）按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行更換地產(chǎn)服務(wù)，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對項(xiàng)目更換事宜具有最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目更換過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目更換過程中對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料；

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定提供更換地產(chǎn)服務(wù)，確保項(xiàng)目更換順利進(jìn)行；

6.2乙方應(yīng)按照約定收取更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用；

6.3乙方應(yīng)配合甲方、丙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方和甲方按照約定履行合同義務(wù)；

7.2丙方有權(quán)對乙方和甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；

7.3丙方有權(quán)對項(xiàng)目更換過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目更換符合甲方利益。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按照約定提供更換地產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的_____%；

8.2如甲方未按照約定支付更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的_____%；

8.3如丙方未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目過戶手續(xù)相關(guān)文件；

4.雙方協(xié)商確定的更換地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目更換順利進(jìn)行；

2.提高合同履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲乙雙方在項(xiàng)目更換過程中的溝通與合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在項(xiàng)目更換過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在項(xiàng)目更換過程中的決策效率；

3.優(yōu)化甲方在項(xiàng)目更換過程中的資源配置。

本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“地產(chǎn)商”）為保障其地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，與甲方（以下簡稱“業(yè)主”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1乙方擬開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目”。

1.2甲方擬投資參與項(xiàng)目，現(xiàn)乙方、甲方及丙方就項(xiàng)目合作事宜達(dá)成協(xié)議。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)管、協(xié)調(diào)及保障乙方權(quán)益的職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)具備以下資質(zhì)和條件：

（1）具備相關(guān)地產(chǎn)開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)；

（2）具備良好的信譽(yù)和口碑；

（3）與乙方、甲方無利益沖突。

三、項(xiàng)目合作事宜

3.1甲方同意按照約定投資項(xiàng)目，具體投資金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營，并確保項(xiàng)目按期完工。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營職責(zé)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方對項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付投資款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的支持；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合合同約定。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營；

5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

5.3乙方應(yīng)配合甲方、丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付投資款；

6.2甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

6.3甲方應(yīng)按照約定在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的支持。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營職責(zé)；

7.2丙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

7.3丙方有權(quán)對甲方、乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按照約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付投資款金額的_____%；

8.2如乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未完成部分工程價(jià)值的_____%；

8.3如丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目投資款支付明細(xì)表；

4.項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。

十一、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高乙方在項(xiàng)目合作過程中的決策效率；

3.優(yōu)化乙方在