業(yè)主與物業(yè)糾紛合同范例

業(yè)主與物業(yè)糾紛合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生糾紛，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、糾紛事項(xiàng)

1.1甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛，具體糾紛事項(xiàng)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納問題；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題；

（3）物業(yè)服務(wù)不到位問題；

（4）其他相關(guān)物業(yè)管理問題。

二、糾紛處理方式

2.1雙方同意通過以下方式解決糾紛：

（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛；

（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

（4）訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

三、雙方權(quán)利、義務(wù)

3.1甲方權(quán)利、義務(wù)：

（1）依法享有物業(yè)管理權(quán)利；

（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

3.2乙方權(quán)利、義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方反映的問題。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未能確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

附件：

1.糾紛事項(xiàng)清單；

2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生糾紛，為維護(hù)甲方合法權(quán)益，保障物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為中立調(diào)解方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、糾紛事項(xiàng)

1.1甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛，具體糾紛事項(xiàng)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納問題；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題；

（3）物業(yè)服務(wù)不到位問題；

（4）其他相關(guān)物業(yè)管理問題。

二、第三方介入

2.1丙方作為中立調(diào)解方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的糾紛，保障甲方合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)查閱與糾紛相關(guān)的證據(jù)、文件，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)；

（3）要求乙方及時處理甲方提出的合理訴求；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）合理提出訴求，不得損害乙方合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）要求甲方遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方反映的問題。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

7.2乙方違反本合同約定，未能確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，未能及時處理甲方提出的合理訴求，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.2乙方不得利用物業(yè)管理職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)要求乙方退還違法所得，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.糾紛事項(xiàng)清單；

2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中立調(diào)解方，能夠有效保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理活動的正常秩序，促進(jìn)雙方和諧共處。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)合法權(quán)益，通過本合同明確甲方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過本合同加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升居住環(huán)境。

3.甲方通過本合同維護(hù)自身合法權(quán)益，為物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理過程中遇到與業(yè)主（以下簡稱“甲方”）的糾紛，為維護(hù)乙方合法權(quán)益，保障物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為中立調(diào)解方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、糾紛事項(xiàng)

1.1乙方與甲方就物業(yè)管理事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛，具體糾紛事項(xiàng)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)問題；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用問題；

（3）物業(yè)服務(wù)合同履行問題；

（4）其他相關(guān)物業(yè)管理問題。

二、第三方介入

2.1丙方作為中立調(diào)解方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與甲方之間的糾紛，保障乙方合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)查閱與糾紛相關(guān)的證據(jù)、文件，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）要求甲方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（3）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方反映的問題。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方合理收取物業(yè)管理費(fèi)；

（3）要求乙方及時處理甲方提出的合理訴求；

（4）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）合理提出訴求，不得損害乙方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

7.2甲方違反本合同約定，未能配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在提出訴求時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利損害乙方利益。

8.2甲方不得以任何形式干涉乙方正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.糾紛事項(xiàng)清單；

2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)管理公司，通過本合同明確自身權(quán)益，確保物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。

2.乙方通過本合同加強(qiáng)對甲方行為的約束，維護(hù)物業(yè)