合作房屋合同范例

合作房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“合作房屋”），乙方愿意與甲方合作進(jìn)行房屋相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將合作房屋的經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)合作房屋的日常運(yùn)營、租賃、維護(hù)及修繕等事宜。

1.2乙方在合作期間，應(yīng)確保合作房屋的安全、整潔，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，遵守國家關(guān)于房屋租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、合作房屋的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有合作房屋的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對合作房屋的租賃價格、租賃期限等進(jìn)行調(diào)整；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）保證合作房屋的合法使用權(quán)；

（2）在合作期限內(nèi)，甲方不得將合作房屋出租給他人；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）享有合作房屋的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定對合作房屋進(jìn)行租賃、維修、保養(yǎng)等；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對合作房屋進(jìn)行日常運(yùn)營、租賃、維護(hù)及修繕等；

（2）確保合作房屋的安全、整潔，并遵守國家關(guān)于房屋租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方不得將合作房屋的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（4）在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對合作房屋的監(jiān)督。

四、合作收益分配

4.1合作期間，合作房屋的租金收入按以下比例進(jìn)行分配：

甲方：____%

乙方：____%

4.2合作期間，合作房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方違反本合同約定，未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定對合作房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作房屋的權(quán)屬證明；

2.合作房屋的租賃合同；

3.合作房屋的物業(yè)管理合同。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“合作房屋”），乙方愿意與甲方合作進(jìn)行房屋相關(guān)事宜，同時引入第三方作為合作方，以共同參與合作房屋的經(jīng)營管理，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方將合作房屋的經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)合作房屋的日常運(yùn)營、租賃、維護(hù)及修繕等事宜。

1.2第三方作為合作方，參與合作房屋的經(jīng)營管理工作，具體職責(zé)由三方另行協(xié)商確定。

1.3甲乙雙方及第三方共同組成合作管理委員會，負(fù)責(zé)合作房屋的決策與管理。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合作期限屆滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、合作房屋的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有合作房屋的最終決策權(quán)；

（2）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對合作房屋的租賃價格、租賃期限等進(jìn)行調(diào)整；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方的經(jīng)營管理行為，確保其符合本合同約定；

（4）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方及第三方提供合作房屋的經(jīng)營報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。

3.2甲方義務(wù)：

（1）保證合作房屋的合法使用權(quán)；

（2）在合作期限內(nèi)，甲方不得將合作房屋出租給他人；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方不得以任何形式損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)合作房屋的日常運(yùn)營、租賃、維護(hù)及修繕等事宜；

（2）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定對合作房屋進(jìn)行租賃、維修、保養(yǎng)等；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對合作房屋進(jìn)行日常運(yùn)營、租賃、維護(hù)及修繕等；

（2）確保合作房屋的安全、整潔，并遵守國家關(guān)于房屋租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方不得將合作房屋的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.5第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，參與合作房屋的經(jīng)營管理工作；

（2）在合作期限內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲方及乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.6第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行其在合作房屋經(jīng)營管理中的職責(zé)；

（2）在合作期限內(nèi)，第三方不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

四、合作收益分配

4.1合作期間，合作房屋的租金收入按以下比例進(jìn)行分配：

甲方：____%

乙方：____%

第三方：____%

4.2合作期間，合作房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，第三方根據(jù)其職責(zé)分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方違反本合同約定，未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定對合作房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.4第三方違反本合同約定，未按約定履行其職責(zé)的，甲方及乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作房屋的權(quán)屬證明；

2.合作房屋的租賃合同；

3.合作房屋的物業(yè)管理合同；

4.第三方參與合作房屋經(jīng)營管理的職責(zé)說明書。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

第三方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)能力和資源的第三方，共同參與合作房屋的經(jīng)營管理，提高合作房屋的經(jīng)營效益，降低經(jīng)營風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同，確保其在合作房屋的經(jīng)營管理中擁有最終決策權(quán)，保障其權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有合作房屋的最終決策權(quán)，能夠根據(jù)市場需求和自身利益，調(diào)整合作房屋的經(jīng)營策略，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。同時，甲方通過引入第三方，能夠彌補(bǔ)自身在經(jīng)營管理方面的不足，共同推動合作房屋的穩(wěn)健發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“合作房屋”），乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意與甲方合作進(jìn)行房屋的物業(yè)管理服務(wù)，同時引入第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與合作房屋的增值服務(wù)，乙方作為主導(dǎo)方，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方將合作房屋的物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)合作房屋的日常物業(yè)管理、維護(hù)及修繕等事宜。

1.2第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，參與合作房屋的增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容由三方另行協(xié)商確定。

1.3甲乙雙方及第三方共同組成合作管理委員會，負(fù)責(zé)合作房屋的決策與管理。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合作期限屆滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、合作房屋的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）享有合作房屋的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃管理、公共區(qū)域管理等；

（2）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，提出合作房屋的增值服務(wù)方案，并獲得甲乙雙方認(rèn)可；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)對合作房屋的租賃價格、租賃期限等進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)最大化收益；

（4）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持，以便乙方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對合作房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保房屋的安全、整潔和正常運(yùn)行；

（2）遵守國家關(guān)于房屋租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.3甲方權(quán)利：

（1）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方提出的管理方案進(jìn)行審查，并有權(quán)提出修改意見；

（2）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方定期提供管理報(bào)告，以便甲方了解合作房屋的經(jīng)營狀況。

3.4甲方義務(wù)：

（1）確保合作房屋的合法使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）在合作期限內(nèi)，甲方不得擅自改變合作房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方不得以任何形式損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

3.5第三方權(quán)利：

（1）在合作期限內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提供增值服務(wù)，并從增值服務(wù)中獲得收益；

（2）在合作期限內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲方及乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.6第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在合作期限內(nèi)，第三方不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

四、合作收益分配

4.1合作期間，合作房屋的租金收入按以下比例進(jìn)行分配：

甲方：____%

乙方：____%

第三方：____%

4.2合作期間，合作房屋的增值服務(wù)收益按以下比例進(jìn)行分配：

甲方：____%

乙方：____%

第三方：____%

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方違反本合同約定，未按約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作房屋的權(quán)屬證明；

2.合作房屋的租賃合同；

3.合作房屋的物業(yè)管理合同；

4.第三方增值服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

第三方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________