前期物業(yè)收費(fèi)合同范例

前期物業(yè)收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：__________

鑒于甲方購(gòu)置了位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）秩序維護(hù)；

（6）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)調(diào)與支持。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

2.3業(yè)主應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整

3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并報(bào)有關(guān)主管部門備案。

四、物業(yè)管理方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)業(yè)主提出的問題及時(shí)予以處理。

4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保物業(yè)管理信息的準(zhǔn)確性和完整性。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

2.物業(yè)管理方資質(zhì)證書；

3.業(yè)主委員會(huì)成立文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：__________

鑒于甲方購(gòu)置了位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）秩序維護(hù)；

（6）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)調(diào)與支持。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)咨詢；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；

（3）對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

2.3業(yè)主應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

三、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月。

3.2業(yè)主應(yīng)在每月__________日前，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)中的問題提出整改建議。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。

4.3丙方有權(quán)向甲方提供物業(yè)服務(wù)改進(jìn)方案及建議。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)報(bào)告和資料。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議和評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理方案。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3丙方未按時(shí)提供第三方服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

8.2丙方不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和第三方服務(wù)費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

2.物業(yè)管理方資質(zhì)證書；

3.業(yè)主委員會(huì)成立文件；

4.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益；

2.增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和透明度；

3.為業(yè)主提供更多的選擇和保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏；

3.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的參與度和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方技術(shù)服務(wù)商”）：__________

鑒于甲方購(gòu)置了位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為物業(yè)管理方，需引入丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，以提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）秩序維護(hù)；

（6）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)調(diào)與支持。

1.2丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供先進(jìn)的技術(shù)支持，如智能安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等；

（2）定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級(jí)與改造。

二、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月。

2.2業(yè)主應(yīng)在每月__________日前，將技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.2丙方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行技術(shù)設(shè)施安裝和維護(hù)；

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)；

4.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的技術(shù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理方案。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)報(bào)告和資料；

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3未經(jīng)乙方同意，丙方不得將技術(shù)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自更改物業(yè)管理方案，影響乙方正常履行職責(zé)；

7.2甲方不得要求乙方降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量或增加額外工作量；

7.3甲方不得干涉乙方與丙方的合作事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

2.物業(yè)管理方資質(zhì)證書；

3.第三方技術(shù)服務(wù)商資質(zhì)證書；

4.其他與本