一般民房出租合同模板

一般民房出租合同模板商住兩用房屋租賃合同

第一篇范文：合同編號：_______

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：商住兩用

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

三、租賃期限

1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日

2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，提前____個月向甲方提出續(xù)租申請。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：每月____日支付，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，無損壞房屋、設(shè)施等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修費用。

3.甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋維修記錄；

（3）水電費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一般民房出租合同模板

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景及目的

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的民房出租給乙方使用，并約定丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。

三、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

四、租賃期限

1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日

2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，提前____個月向甲方提出續(xù)租申請。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：每月____日支付，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，無損壞房屋、設(shè)施等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后____日內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修費用，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

十、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

十一、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____個月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方將房屋用于非法用途；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋維修記錄；

（3）水電費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

十四、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在為甲方提供更加可靠的保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第三方介入的意義在于：

1.提高租賃合同的信用度，增強甲乙雙方的信任；

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益不受侵害；

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

十五、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保甲方利益最大化。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于：

1.確保甲方在租賃過程中享有充分的知情權(quán)和決策權(quán)；

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

3.促進甲方在租賃市場的競爭力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同模板

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景及目的

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，并約定丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行，同時維護甲方的利益。

三、租賃商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬證明：____________________

四、租賃期限

1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日

2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，提前____個月向甲方提出續(xù)租申請。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：每月____日支付，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，無損壞商鋪、設(shè)施等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后____日內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，包括但不限于裝修、經(jīng)營等活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電設(shè)施、公共區(qū)域維護等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定申請續(xù)租。

九、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修費用。

十、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的商鋪。

2.甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并負責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

十一、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

十二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合租賃條件；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

十四、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪維修記錄；

（3）水電費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

十五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨