住宅商辦租賃合同范例

住宅商辦租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的住宅商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________的住宅商辦物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同，經(jīng)甲方驗收租賃物符合本合同約定后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得損害他人權(quán)益。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以維修。

6.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃物平面圖

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的住宅商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供租賃期間的服務(wù)與支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________的住宅商辦物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方服務(wù)的費用由乙方支付，具體費用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的美化與維護(hù)。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法目的。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃物內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.租賃物平面圖

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，降低甲方管理成本，提高租賃物的使用效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物得到妥善使用，維護(hù)甲方資產(chǎn)價值，同時通過限制條款保護(hù)甲方權(quán)益，實現(xiàn)租賃雙方的利益平衡。

行的開篇標(biāo)識。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的住宅商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________的住宅商辦物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)管理方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方服務(wù)的費用由甲方支付，具體費用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的服務(wù)，并有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方申請并獲得書面同意。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，并在乙方獲得丙方同意后，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)定期檢查丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益得到保障。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

7.2甲方未履行配合乙方裝修和改造的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法目的。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃物內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.