商業(yè)住宅購(gòu)買合同模板

商業(yè)住宅購(gòu)買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)住宅，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一：《商業(yè)住宅基本情況說(shuō)明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.4剩余款項(xiàng)的支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定，并在附件二中詳細(xì)列明。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件三中填寫《商業(yè)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、面積等與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行說(shuō)明，并要求乙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方同意，標(biāo)的物的稅費(fèi)及費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商業(yè)住宅基本情況說(shuō)明》

二、付款計(jì)劃

三、《商業(yè)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)住宅，為保障買方權(quán)益，確保交易安全，雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)住宅，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一：《商業(yè)住宅基本情況說(shuō)明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.2買方同意在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.3買方同意在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.4剩余款項(xiàng)的支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定，并在附件二中詳細(xì)列明。

2.5擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付的款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件三中填寫《商業(yè)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、面積等與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行說(shuō)明，并要求乙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方同意，標(biāo)的物的稅費(fèi)及費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

4.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助買方完成標(biāo)的物的稅費(fèi)繳納。

五、買方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.4如乙方違反本合同第5.1至5.3條約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%。

6.2乙方未按約定進(jìn)行整改的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為整改費(fèi)用的一倍。

6.3乙方在標(biāo)的物交付前，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保方，旨在確保買方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，加快資金流轉(zhuǎn)，促進(jìn)雙方合作。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過(guò)本合同，明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

10.3甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，有利于維護(hù)自身利益，促進(jìn)交易公平。

附件：

一、《商業(yè)住宅基本情況說(shuō)明》

二、付款計(jì)劃

三、《商業(yè)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)住宅，為促進(jìn)交易，確保賣方利益，雙方及中介方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)住宅，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一：《商業(yè)住宅基本情況說(shuō)明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.2買方同意在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.3買方同意在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.4剩余款項(xiàng)的支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定，并在附件二中詳細(xì)列明。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件三中填寫《商業(yè)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、面積等與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行說(shuō)明，并要求乙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、中介方權(quán)益保障

4.1中介方作為本合同的第三方主體，享有以下權(quán)利：

4.1.1中介方有權(quán)獲得交易成功后的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件三：《中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議》。

4.1.2中介方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、順利進(jìn)行。

4.1.3中介方有權(quán)在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成一致。

五、賣方權(quán)益

5.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.4如乙方違反本合同第5.1至5.3條約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、買方違約及限制條款

6.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.2買方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%。

6.3買方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.5如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2