東莞民房廠房分租合同范例

東莞民房廠房分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于東莞的民房廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于東莞的民房廠房，具體地址為：__________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3乙方支付租金方式為：__________________________。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的用途使用該民房廠房。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間將租賃物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于東莞的民房廠房，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該民房廠房；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于東莞的民房廠房，具體地址為：__________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3乙方支付租金方式為：__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同租金支付提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即承擔(dān)支付責(zé)任，并在承擔(dān)支付責(zé)任后十日內(nèi)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，丙方不得以其擔(dān)保權(quán)對(duì)抗甲乙雙方的權(quán)利。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的用途使用該民房廠房。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。

6.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得免除其擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力不低于本合同擔(dān)保金額。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)一步強(qiáng)化了合同約束力，保障了甲方的合法權(quán)益。通過(guò)此合同，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其租賃目的，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于東莞的民房廠房，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該民房廠房；丙方愿意作為管理方，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于東莞的民房廠房，具體地址為：__________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3乙方支付租金方式為：__________________________。

三、丙方管理責(zé)任

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。

3.2丙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，對(duì)租賃物設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.3丙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃物的用途使用該民房廠房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退出租賃。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

5.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金或終止租賃，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)履行管理方的職責(zé)，保證租賃物的正常使用和安全。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告租賃物的管理情況，并及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方管理資質(zhì)證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租賃物