商業(yè)物業(yè)管理合同范例眉山

商業(yè)物業(yè)管理合同范例眉山第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就甲方物業(yè)的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________。

1.2甲方物業(yè)包含以下設(shè)施：____________________。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)管理費(fèi)用；

（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序的維護(hù)；

（5）其他應(yīng)由乙方提供的服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)所有權(quán)，為保障甲方物業(yè)的高效運(yùn)營，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)甲乙雙方及丙方就甲方物業(yè)的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________。

1.2甲方物業(yè)包含以下設(shè)施：____________________。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)管理費(fèi)用；

（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定履行物業(yè)管理和服務(wù)義務(wù)；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理和服務(wù)相關(guān)資料。

七、乙方和丙方責(zé)權(quán)利

7.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

7.2乙方和丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整物業(yè)管理和服務(wù)方案；

（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）未按時(shí)支付物業(yè)管理或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1甲方物業(yè)平面圖；

11.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

11.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方權(quán)益保障與第三方介入的意義及目的：

本合同中，甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)地位，保障了甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，為甲方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)。通過明確丙方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，確保丙方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于：

1.提高物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值；

2.保障甲方權(quán)益，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲乙雙方及丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)管理有更高的要求和期望。通過本合同，甲方確保在物業(yè)管理過程中，乙方和丙方能夠嚴(yán)格按照約定履行職責(zé)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義在于：

1.確保甲方物業(yè)的高效運(yùn)營，提升物業(yè)價(jià)值；

2.保障甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，維護(hù)自身利益；

3.推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（建筑公司）：____________________

丙方（材料供應(yīng)商）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，現(xiàn)甲乙雙方及丙方就該項(xiàng)目建筑材料的供應(yīng)與施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，建筑面積____________________。

1.4項(xiàng)目總投資：____________________

二、建筑材料供應(yīng)

2.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目所需建筑材料，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、施工范圍

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、合同期限

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、材料供應(yīng)費(fèi)用

5.1丙方材料供應(yīng)費(fèi)用按實(shí)際供應(yīng)數(shù)量及合同約定的價(jià)格計(jì)算，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、施工費(fèi)用

6.1乙方施工費(fèi)用按實(shí)際施工量及合同約定的價(jià)格計(jì)算，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供施工用地；

（2）在材料供應(yīng)過程中，有權(quán)對(duì)丙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料符合項(xiàng)目要求；

（3）在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

八、丙方權(quán)益

8.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方提供材料，并要求甲方支付材料費(fèi)用；

（2）在材料供應(yīng)過程中，如因甲方原因?qū)е虏牧涎诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在施工過程中，如因乙方原因?qū)е虏牧鲜褂貌划?dāng)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供施工用地的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按時(shí)支付材料費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按約定檢驗(yàn)材料或使用材料不當(dāng)?shù)?，?yīng)向丙方支付違約金。

9.3丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供合格材料的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按約定提供材料或材料質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1項(xiàng)目施工圖紙；

11.2材料供應(yīng)清單；

11.3施工進(jìn)度計(jì)劃表。

乙方權(quán)益保障與甲方為主導(dǎo)的意義及目的：

本合同中，乙方作為建筑公司，承擔(dān)施工建設(shè)的主要責(zé)任，因此乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方為主導(dǎo)的意義在于