上海商品房銷售合同范例

上海商品房銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲乙雙方就甲方所擁有的位于上海市__________路__________號(hào)__________室的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行交易，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于上海市__________區(qū)__________街道，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的物已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的分期付款比例，向乙方支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、交付條件及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，確保標(biāo)的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；

（3）物業(yè)服務(wù)合同；

（4）水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)開通證明；

（5）其他有關(guān)文件。

4.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

5.3乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

5.4如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付或驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

4.水電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)開通證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)：合同編號(hào)：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲乙雙方及丙方就甲方所擁有的位于上海市__________路__________號(hào)__________室的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行交易，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于上海市__________區(qū)__________街道，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的物已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的分期付款比例，向乙方支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的施工建設(shè)及物業(yè)管理。

4.2丙方的責(zé)任：

（1）確保標(biāo)的物按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定建設(shè)完成；

（2）在建設(shè)過程中，確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在物業(yè)管理過程中，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.3丙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取施工及物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）享有標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

五、甲方權(quán)益及保護(hù)

5.1甲方享有標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自處分。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在施工及物業(yè)管理過程中，及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度及物業(yè)管理情況。

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.4甲方在標(biāo)的物交付使用前，有權(quán)要求丙方提供以下文件：

（1）施工許可證；

（2）建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告；

（3）物業(yè)服務(wù)合同；

（4）其他有關(guān)文件。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方如違反本合同約定，擅自處分標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的物交付使用前，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

4.水電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)開通證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將施工建設(shè)及物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以提供更優(yōu)質(zhì)的施工及物業(yè)管理服務(wù)，提高標(biāo)的物的品質(zhì)。

3.丙方作為第三方，可以起到監(jiān)督作用，確保施工及物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)及使用進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益及保護(hù)條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地控制標(biāo)的物的建設(shè)進(jìn)度及使用情況，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)：合同編號(hào)：__________

鑒于甲乙雙方及丙方就甲方所擁有的位于上海市__________路__________號(hào)__________室的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行交易，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于上海市__________區(qū)__________街道，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的物已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的分期付款比例，向乙方支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的施工建設(shè)及物業(yè)管理。

4.2丙方的責(zé)任：

（1）確保標(biāo)的物按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定建設(shè)完成；

（2）在建設(shè)過程中，確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在物業(yè)管理過程中，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.3丙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取施工及物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）享有標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

五、乙方權(quán)益及保護(hù)

5.1乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得擅自干涉。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在施工及物業(yè)管理過程中，確保施工質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)在施工過程中，對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.4乙方在標(biāo)的物交付使用前，有權(quán)要求丙方提供以下文件：

（1）施工許可證；

（2）建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告；

（3）物業(yè)服務(wù)合同；

（4）其他有關(guān)文件。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如逾期交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2甲方如違反本合同約定，擅自處分標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在標(biāo)的物交付使用前，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

4.水電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)開通證明復(fù)印件