2024學校土地長期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校土地長期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權4.1使用權的范圍4.2使用權的限制第五條維護和維修5.1租賃方的維護責任5.2出租方的維修責任第六條保險6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分，土地四至清晰，界限分明。1.2土地面積租賃土地的總面積為平方米，土地形狀為矩形，東西寬米，南北長米。1.3土地用途租賃土地主要用于教育用途，包括但不限于學校教學、科研、辦公、學生宿舍、食堂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃土地的結束日期為20年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月元，總計租金為每月元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：學校賬號：第四條租賃土地的使用權4.1使用權的范圍租賃方享有租賃土地的使用權，包括但不限于建設、使用、收益等權利。4.2使用權的限制租賃方在使用租賃土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設，不得損害土地結構，不得影響周邊環(huán)境和相鄰不動產(chǎn)的使用。第五條維護和維修5.1租賃方的維護責任租賃方應負責租賃土地及土地上建筑物的日常維護和維修，確保土地及建筑物的安全、整潔和使用功能。5.2出租方的維修責任出租方在租賃期限內，負責對租賃土地及土地上建筑物進行大修和重建，確保土地及建筑物的安全、整潔和使用功能。第六條保險6.1租賃方的保險責任租賃方應自行購買并維持保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障租賃土地及土地上建筑物的安全。6.2出租方的保險責任出租方應購買并維持土地保險，以保障租賃土地的安全。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按時支付租金、擅自改變土地用途、進行違法建設、損害土地結構或影響周邊環(huán)境和相鄰不動產(chǎn)的使用等行為，均視為違約。8.2出租方的違約行為出租方如未按時提供租賃土地、未履行維修責任、未保障土地安全等行為，均視為違約。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后七個工作日。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同的附加條款如下：（一）租賃方在進行土地建設時，應遵守國家和地方的相關規(guī)定，確保建設項目的質量和安全。（二）租賃方在租賃期限內，如需要續(xù)租，應提前六個月向出租方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。（三）本合同的任何修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為2024年X月X日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存自己所持有的合同份數(shù)，以備不時之需。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修訂，應由雙方協(xié)商一致。14.2修訂程序修訂后的合同應經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）確認，并按上述合同份數(shù)和保存方式進行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守國家相關法律法規(guī)，按照約定履行相關義務，并對因其行為導致的損失承擔責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，有權就其提供的服務向甲乙方提出支付相應費用的要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應額外約定的條款包括但不限于：（二）第三方的義務和責任：第三方應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、安全、高效的服務，并對其服務過程中產(chǎn)生的問題負責。（三）第三方的收費：甲乙方應按照合同約定或市場價格支付第三方服務費用，如需調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。（四）第三方的責任限制：第三方對其服務過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失。16.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙方應謹慎選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方介入并不改變甲乙雙方的權利和義務，甲乙方應就第三方的行為對其負責。第十七條第三方責任限額17.1第三方對其服務過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其服務性質、服務過程、服務費用等因素確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。17.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并以書面形式進行確認。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權利和義務。甲乙方應就第三方的行為對其負責。18.2第三方與租賃土地的關系第三方僅為提供服務的媒介或實施者，不享有租賃土地的使用權。第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設，不得損害土地結構，不得影響周邊環(huán)境和相鄰不動產(chǎn)的使用。18.3第三方與租金支付的關系第三方介入本合同，不影響租金支付的金額、周期和方式。甲乙方應按照合同約定按時支付租金。第十九條第三方介入的合同修訂19.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇第三方介入需要修訂，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。19.2修訂程序修訂后的合同應經(jīng)過甲乙方簽字（或蓋章）確認，并按上述合同份數(shù)和保存方式進行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的一切爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決的地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第二十一條附加條款21.1附加條款內容本合同的附加條款如下：（一）甲乙方選擇第三方時，應充分了解其資質、信譽及服務記錄，并有權要求第三方提供相應的擔?；虮ＷC。（二）甲乙方應就第三方的行為對其負責，并確保第三方依法合規(guī)提供服務。（三）本合同的第三方介入條款如需修訂，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。第二十二條合同的份數(shù)22.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存自己所持有的合同份數(shù)，以備不時之需。第二十三條合同的修訂23.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇需要修訂，甲乙方應協(xié)商一致。23.2修訂程序修訂后的合同應經(jīng)過甲乙方簽字（或蓋章）確認，并按上述合同份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地地理位置示意圖附件二：租賃土地面積測量報告附件三：租金支付明細表附件四：租賃土地使用權證明附件五：第三方服務提供者資質證明附件六：第三方服務協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：維修和維護服務合同附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同修訂記錄附件一：租賃土地地理位置示意圖本附件應詳細標明租賃土地的地理位置，包括周邊環(huán)境、相鄰不動產(chǎn)、出入口等。附件二：租賃土地面積測量報告本附件應詳細記錄租賃土地的面積、形狀、坐標等信息，并由具有資質的測量機構出具。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃土地使用權證明本附件應為國家相關機關出具的租賃土地使用權證明，證明甲乙雙方對租賃土地的使用權。附件五：第三方服務提供者資質證明本附件應詳細列出第三方服務提供者的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、專業(yè)資質證書等。附件六：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列出第三方服務的內容、范圍、期限、費用等信息。附件七：保險單據(jù)本附件應為租賃土地及土地上建筑物的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件八：維修和維護服務合同本附件應詳細列出維修和維護服務的內容、范圍、期限、費用等信息。附件九：爭議解決協(xié)議本附件應詳細列出爭議解決的方式、地點、程序等信息。附件十：合同修訂記錄本附件應詳細記錄合同的修訂日期、修訂內容、雙方簽字（或蓋章）確認等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方擅自改變土地用途。3.租賃方進行違法建設。4.租賃方損害土地結構。5.租賃方影響周邊環(huán)境和相鄰不動產(chǎn)的使用。6.出租方未按時提供租賃土地。7.出租方未履行維修責任。8.出租方未保障土地安全。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.租賃方擅自改變土地用途、進行違法建設、損害土地結構或影響周邊環(huán)境和相鄰不動產(chǎn)的使用，應承擔違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.出租方未按時提供租賃土地，應支付違約金，并承擔違約責任。4.出租方未履行維修責任，應承擔違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.出租方未保障土地安全，應承擔違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的損失。簡要示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，導致出租方損失元。示例二：租賃方擅自改變土地用途，導致出租方損失元。示例三：出租方未履行維修責任，導致租賃方損失元