物業(yè)合同協(xié)議合同范本

物業(yè)合同協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗、專業(yè)化的管理團隊和良好的業(yè)界口碑；乙方作為一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有一定的物業(yè)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)擬將該物業(yè)委托給甲方進行管理。

2.甲方同意接受乙方的委托，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的資質(zhì)、能力、信譽等情況，認為對方具備履行本合同的能力。

二、合作內(nèi)容

1.甲方作為乙方物業(yè)管理服務(wù)提供商，負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準，共同維護該物業(yè)的正常秩序，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五條“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責任

具體內(nèi)容詳見本合同第七條“違約責任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同附則。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同簽署部分。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內(nèi)容，特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依據(jù)乙方的委托，對該物業(yè)實施專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，提高物業(yè)的使用價值和乙方滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.物業(yè)維護與管理；

2.環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

3.安全保衛(wèi)與消防；

4.公共設(shè)施維修與保養(yǎng)；

5.乙方及物業(yè)使用者咨詢與投訴處理；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。

第二條定義

1.“該物業(yè)”：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體物業(yè)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.“物業(yè)管理服務(wù)”：指甲方依據(jù)本合同約定，對該物業(yè)實施的日常管理與維護工作。

3.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）要求乙方提供必要的物業(yè)資料，以便甲方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護物業(yè)的安全、舒適、整潔；

（3）及時處理乙方的咨詢、投訴等問題；

（4）定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評價，提出合理建議；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）提供必要的物業(yè)資料，配合甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序；

（4）在甲方提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，給予必要的支持和配合。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費：

（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣XX元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣XX元/平方米·月；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的最后一個工作日前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.若雙方在合同期滿后同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費支付時間：每月的最后一個工作日前；

（2）甲方定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況：每季度最后一個工作日前；

（3）雙方進行合同履約評估：合同到期前一個月。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理服務(wù)費的XX%。

2.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的XX%收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付全部欠款。

3.若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.雙方因不可抗力原因無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

6.違約方應(yīng)承擔因其違約行為所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）調(diào)整合同履行期限，延后履行；

（3）部分或全部免除受影響一方的責任；

（4）其他雙方協(xié)商確定的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

甲方作為一家在中國注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。甲方致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并在中國物業(yè)管理行業(yè)中享有良好的聲譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

乙方作為一家在中國注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，具備較強的市場競爭力，擁有一支高效專業(yè)的團隊，并在房地產(chǎn)銷售、租賃和開發(fā)等領(lǐng)域取得了顯著成績。

合同簡介：

鑒于甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，以及乙方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和租賃方面的優(yōu)勢，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

甲方和乙方均為在中國合法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽訂和履行本合同所需的全部法律資格和履約能力。雙方同意，甲方根據(jù)乙方的需求，為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責乙方的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)信息和資料，并保證信息的真實、準確和完整。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標準。

2.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用，并積極配合甲方的物業(yè)管理活動。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)物業(yè)管理的實際需要，協(xié)商確定物業(yè)管理費用的具體金額。

2.乙方應(yīng)在甲方提供物業(yè)管理服務(wù)后的一定期限內(nèi)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

五、履行期限

本合同的履行期限自雙方簽署之日起計算，除非雙方另有約定，否則本合同的履行期限為一年。

六、違約責任

任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責任。

八、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)