有產(chǎn)權(quán)的車位轉(zhuǎn)讓合同范本

有產(chǎn)權(quán)的車位轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××小區(qū)內(nèi)的車位產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該車位（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方有購(gòu)買該車位的需求，并具備相應(yīng)的支付能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，擁有將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的完全權(quán)利；

2.甲方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵；

3.甲方保證標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在違法建筑、占用公共部位等情形；

4.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的一切已知瑕疵。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購(gòu)買標(biāo)的物的完全權(quán)利和能力，且購(gòu)買標(biāo)的物的資金來源合法；

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，并對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等予以認(rèn)可；

3.乙方承諾在購(gòu)買標(biāo)的物后，按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、維護(hù)和管理標(biāo)的物。

以下為合同正文：

第一條定義與術(shù)語(yǔ)

……

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

……

第三條價(jià)格與支付條件

……

第四條履行期限

……

第五條違約責(zé)任

……

第六條不可抗力

……

第七條爭(zhēng)議解決

……

第八條其他條款

……

第九條附則

……

第十條簽署

……

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的有產(chǎn)權(quán)車位，確保乙方獲得車位的使用權(quán)和所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方將標(biāo)的物車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保車位轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××小區(qū)內(nèi)的有產(chǎn)權(quán)車位。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.車位使用權(quán)：指甲方將標(biāo)的物車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用車位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得標(biāo)的物的使用權(quán)和所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)依法使用、維護(hù)和管理標(biāo)的物，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%作為定金。

3.乙方應(yīng)在甲方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金之日起×個(gè)月內(nèi)，完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在甲方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起×個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

2.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

3.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

2.乙方未按照約定配合甲方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

3.乙方在合同履行過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利，不因其對(duì)違約行為的容忍、遲延或放棄而喪失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行的，暫停期限不計(jì)入合同履行期限，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)退還給乙方。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更與終止

雙方同意，本合同的任何變更、修改或終止，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，否則本合同不得隨意變更、解除或終止。

3.繼承與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解