收回合同范本

收回合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），并擬將其收回；乙方具備房地產(chǎn)收購(gòu)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、互利的原則，就甲方將該房地產(chǎn)收回給乙方的事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將現(xiàn)有房地產(chǎn)收回，以提高公司資產(chǎn)使用效率。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)收購(gòu)經(jīng)驗(yàn)，有意向收購(gòu)甲方名下的該房地產(chǎn)，并將其納入自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)范疇。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵。

2.乙方承諾在簽訂本合同后，按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付甲方相應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)該房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。

三、合同目的

雙方同意，通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的順利收回，同時(shí)乙方獲得穩(wěn)定的房地產(chǎn)資源，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方合作背景和前提條件密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

五、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

雙方特此聲明，已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的該房地產(chǎn)收回，由乙方進(jìn)行收購(gòu)并承擔(dān)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的收購(gòu)款項(xiàng)。

2.乙方獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其日常運(yùn)營(yíng)和管理。

3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房地產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.“收購(gòu)款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.“運(yùn)營(yíng)和管理”指甲方將該房地產(chǎn)收回后，由乙方負(fù)責(zé)的一切與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和管理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取收購(gòu)款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房地產(chǎn)收購(gòu)后的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的合法合規(guī)性，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付收購(gòu)款項(xiàng)后，獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)收購(gòu)后的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)使用。

（3）乙方在運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照甲方要求進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，該房地產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到收購(gòu)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在收到收購(gòu)款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間和條件履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)款項(xiàng)的_______%。

2.甲方隱瞞房地產(chǎn)存在的法律糾紛、債務(wù)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定開(kāi)具發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)款項(xiàng)的_______%。

2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造、運(yùn)營(yíng)和管理，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值貶損的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

a.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的其他合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方特此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期或完成合同目的；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.乙方尚未支付完畢的款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付；

b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

c.雙方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

b.附件二：雙方授權(quán)代表身份證明；

c.附件三：其他支持文件。

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