田地抵押合同范本

田地抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的耕地，該耕地具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，且甲方愿意將該耕地作為抵押物；乙方作為一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、加工及銷售的實(shí)體，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和農(nóng)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，有意向租賃甲方耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將耕地抵押給乙方，乙方租賃該耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意按照本合同約定，甲方將耕地抵押給乙方，乙方在租賃期間享有對該耕地的使用權(quán)。

二、本合同項下的耕地抵押及租賃事宜，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

四、本合同的簽訂，旨在促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)效益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

在本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解對方的基本情況，并對本合同涉及的耕地進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)具備合作條件。雙方均表示愿意按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的耕地抵押給乙方，并為乙方提供租賃土地使用權(quán)，以便乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：（1）甲方作為耕地所有權(quán)人，將其耕地抵押給乙方，并確保該抵押行為符合法律法規(guī)；（2）乙方租賃甲方耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植，享有租賃期間的使用權(quán)；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保合作順利進(jìn)行，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.抵押：指甲方將其擁有的耕地作為債務(wù)的擔(dān)保，向乙方提供抵押擔(dān)保的行為。

2.租賃：指甲方將抵押的耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.耕地：指甲方擁有使用權(quán)和處分權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)的XX畝耕地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方保證其對抵押的耕地?fù)碛泻戏?、完整、無爭議的所有權(quán)。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定，將耕地抵押給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

c)甲方應(yīng)在抵押期間保持對耕地的所有權(quán)，不得將耕地轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

d)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

e)甲方應(yīng)確保抵押的耕地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，無環(huán)境污染等問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用抵押的耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納。

c)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用耕地，遵守農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，防止耕地退化。

d)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租耕地。

e)乙方在租賃期間如需對耕地進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

f)乙方在抵押期間如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用耕地所產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險等費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方耕地的租金為每年人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方提前解約，已支付的租金不再退還；如甲方提前解約，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定用途使用耕地，確保農(nóng)作物種植活動的正常進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定將耕地交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

b)甲方違反合同約定，擅自將耕地轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為年租金的20%。

c)甲方未按約定提供耕地所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b)乙方未按約定用途使用耕地，導(dǎo)致耕地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為年租金的20%。

c)乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，造成耕地被查封、扣押等后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的范圍和期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，以便雙方共同采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接交付的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用，并退還已支付但未使用期間的租金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)耕地使用權(quán)