2024年曼哈頓商鋪分租合同范本

2024年曼哈頓商鋪分租合同范本

甲方（出租方）：______

地址：______

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

乙方（承租方）：______

地址：______

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

鑒于甲方是位于曼哈頓的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于曼哈頓的商鋪（以下簡稱“租賃物”）分租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積等信息詳見附件一。

1.2乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于非法或不道德的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____美元，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：____。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金____美元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各種手續(xù)。

5.1.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前通知乙方。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方應按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。

5.2.2乙方應保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結構。

5.2.3乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按期交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。

6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______

日期：______

乙方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______

日期