物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)居民樓長消防培訓(xùn)課件

消防安全經(jīng)理人、消防"樓長“消防安全培訓(xùn)課件一、全國居民住宅火災(zāi)案例警鐘長鳴一、全國居民住宅火災(zāi)案例火災(zāi)發(fā)生時間：2013年1月4日

火災(zāi)發(fā)生地點：河南蘭考縣城關(guān)鎮(zhèn)一居民樓

火災(zāi)傷亡人數(shù)：死亡7名兒童

起火原因：孩童玩火。一、全國居民住宅火災(zāi)案例火災(zāi)發(fā)生時間：2015年6月15日

火災(zāi)發(fā)生地點：河南省鄭州市西關(guān)虎屯小區(qū)火災(zāi)傷亡人數(shù)：13人死亡，4人受傷

起火原因：一樓門洞內(nèi)的電表箱著火一、全國居民住宅火災(zāi)案例火災(zāi)發(fā)生時間：2013年5月6日4時

火災(zāi)發(fā)生地點：東莞市虎門鎮(zhèn)一居民樓火災(zāi)傷亡人數(shù)：8死亡，3人受傷

起火原因：電氣線路短路引燃易燃物隨著我市高層建筑數(shù)量的不斷增加，高層建筑消防安全已經(jīng)成為影響我市公共安全的一個重要因素。推行高層建筑消防安全經(jīng)理人（樓長）制度，是吸取國外消防管理工作經(jīng)驗，針對我市當(dāng)前高層建筑消防管理中存在的職責(zé)不清、管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不強、各類消防違法行為和火災(zāi)隱患反復(fù)多發(fā)等突出問題采取的一項針對性措施，能夠有效改善高層建筑消防安全條件，維護公共安全。大家要切實加強推行高層建筑消防安全經(jīng)理人（樓長）制度重要性、必要性的認(rèn)識，迅速行動，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)扎實開展火災(zāi)防控工作。二、消防安全經(jīng)理人、消防"樓長"職責(zé)消防安全經(jīng)理人職責(zé)：(一)對單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，定期向消防安全責(zé)任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題;(二)擬訂單位年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作;(三)組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實;(四)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;(五)組織實施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作;(六)組織實施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通;(七)組織管理微型消防站，落實防火巡查、消防宣傳和初起火災(zāi)撲救職責(zé);(八)在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練;(九)每年委托具有資質(zhì)的機構(gòu)開展一次消防安全檢查評估，并報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案;(十)其他依法應(yīng)當(dāng)履行或者約定履行的消防安全職責(zé)。定期巡視樓內(nèi)消防疏散通道、安全出口.督促業(yè)主及時清理雜物，確保暢通;監(jiān)督物業(yè)使用人遵守消防安全管理公約情況，杜絕電纜井堆放雜物情況;定期檢査樓內(nèi)滅火器、消火栓等消防設(shè)施，督促物業(yè)管理部門及時更換、維護、保養(yǎng)，確保完好有效;督促樓內(nèi)居民注意日常用火、用電、用油、用氣安全;及時勸止私自亂拉亂接、充電等行為;居民住宅的公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)不得存放電動自行車或者充電;應(yīng)對居民建筑公用部位用電設(shè)施進行檢查(如電纜井、配電盤等)，消除火災(zāi)隱患;結(jié)合近期國內(nèi)火災(zāi)案例教訓(xùn)，配合物業(yè)部門定期開展入戶消防宣傳，每年組織一次消防疏散演練，提升居民消防安全意識;通過消防綜合演練，提升物業(yè)服務(wù)單位人員應(yīng)急處置能力;對存在消防安全隱患拒不整改的，及時上報轄區(qū)公安派出所、消防部門查處。法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。123456消防“樓長”職責(zé)：二、消防安全經(jīng)理人、消防"樓長"職責(zé)住宅建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行下列職責(zé):二、消防安全經(jīng)理人、消防"樓長"職責(zé)制定并實行逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，確定各級、各崗位消防安全責(zé)任人員，成立志愿消防隊伍,制定并落實管理區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程;配合派出所、居(村)民委員會開展消防工作，落實物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項;組織對物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進行消防安全培訓(xùn)，開展消防安全宣傳教育，指導(dǎo)、督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守消防安全管理規(guī)定;開展防火巡查、檢查，消除火災(zāi)隱患,保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業(yè)場地不被占用;對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志進行維護管理，確保完好有效;制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,定期開展演練;落實消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，積極組織撲救，并保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查。（三）居民樓樓長消防工作要求一、檢查消除火災(zāi)隱患：樓長應(yīng)每日對負(fù)責(zé)區(qū)域進行防火檢查，具體包括下列內(nèi)容：（1）用火、用電、用油、用氣有無違章，是否私拉亂接電氣線路；（2）樓梯間、樓梯走道、門廳、電纜井、管道井是否堆放雜物；（3）樓梯間、樓梯走道、門廳是否違規(guī)存放電動車和充電；（4）是否存在人員居住、生產(chǎn)經(jīng)營、存儲“三合一”現(xiàn)象；（5）安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明的設(shè)置及完好情況；（6）消防水源情況，防火門、滅火器材配置及完好情況，室內(nèi)外消火栓、水泵接合器有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用情況；（7）其他消防安全情況。

發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即改正；不能立即改正的，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司報告，由物業(yè)公司確定整改措施、時限、部門和責(zé)任人及時進行整改，物業(yè)公司不及時改正的應(yīng)向公安消防機構(gòu)進行反映。樓長應(yīng)明確負(fù)責(zé)區(qū)域有哪些消防設(shè)施、器材，明確責(zé)任區(qū)安全出口和疏散路線；樓長應(yīng)掌握常見消防設(shè)施、器材的使用方法；應(yīng)熟練掌握火災(zāi)處置程序；應(yīng)掌握火場逃生自救技能，會組織人員疏散逃生。下面首先向大家講一下常見消防設(shè)施、器材的使用方法及如何正確報告火警：應(yīng)具備撲救初期火災(zāi)和組織人員疏散逃生的能力：（三）居民樓樓長消防工作要求常見的消防設(shè)施滅火器大部分場所一般采用ABC類干粉滅火器；表針表針在綠區(qū)表示正常，紅區(qū)為欠壓，黃區(qū)壓力過大，可以使用，但不能劇烈震蕩；干粉滅火器使用5年后，必須重新送檢充裝，以后每兩年重新送檢充裝；查看插銷，鉛封是否完好在位，軟管有無龜裂滅火器一般為成組布置，即一個點不少于2具使用時：1、使用手提式干粉滅火器時，應(yīng)在距離起火點5米左右處使用，在室外使用時，應(yīng)站在上風(fēng)方向；2、使用時，先把滅火器上下顛倒幾次，使筒內(nèi)干粉松動；3、先拔下插銷，一只手握住噴嘴，另一只手用力壓下壓把，對準(zhǔn)著火焰根本著火物資進行掃射。常見的消防設(shè)施室內(nèi)消火栓查看室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配件是否齊全水帶、水槍、接口、消火栓；連接水帶水槍，查看管網(wǎng)是否有水，接口是否漏水；檢查遠程啟泵按鈕是否可以啟動消火栓泵；啟動消火栓泵后，水壓是否增加，單、多層民用建筑，充實水柱7米，普通廠房10米，高層10米；消火栓的使用方法常見的消防設(shè)施室外消火栓系統(tǒng)消防水池、屋頂水箱、穩(wěn)壓設(shè)施、消防泵、管網(wǎng)等組成常見的消防設(shè)施應(yīng)急燈：應(yīng)急照明用的燈具的總稱。消防應(yīng)急照明系統(tǒng)主要包括事故應(yīng)急照明、應(yīng)急出口標(biāo)志及指示燈，是在發(fā)生火災(zāi)時正常照明電源切斷后，引導(dǎo)被困人員疏散或展開滅火救援行動而設(shè)置的。常見的消防設(shè)施疏散指示標(biāo)志疏散方向是否正確；疏散指示標(biāo)志是否破損；燈光型疏散指示標(biāo)志是否保持常亮；測試燈光型疏散指示標(biāo)志，在電源切斷的情況下，是否保持照明。封閉樓梯間。即采用一道耐火墻和防火的門，將樓梯與走道分隔開來的樓梯間。這種樓梯間在一定程度上能阻擋火侵入，不過使用中必須注意，進入封閉樓梯間后要迅速關(guān)嚴(yán)門，以防煙火突破防火門。防煙樓梯間。為了提高樓梯間阻截住煙火的能力，在封閉樓梯間的基礎(chǔ)上，再增設(shè)一道防火門形成前室，將設(shè)有前室的樓梯間稱為防煙樓梯間。室外樓梯。室外樓梯是重要的輔助安全出口。它是一種附設(shè)在建筑外墻上的全敞開型的小型樓梯。樓梯和平臺也多為金屬、鋼筋混凝土等非燃燒材料建造。室外樓梯是較好的逃生通道，不受煙火的侵襲，而且能夠一次性地疏散到著火建筑物的樓外地面上。消防電梯。消防電梯是運送消防人員、器材、疏散受傷人員的重要工具。消防電梯內(nèi)置有電話即消防隊專用的操縱按紐和自動歸位裝置。1234疏散逃生設(shè)施：常見的消防設(shè)施如何正確報火警打“119”報警電話必須講清以下內(nèi)容：火災(zāi)單位或個人的詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號碼，周圍的明顯建筑。農(nóng)村火災(zāi)要講明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊名稱。大型企業(yè)要講明分廠、車間或部位。高層建筑要講明第幾層樓等。起火物，即燃燒的物品，如化工原料，油類等。三、火勢情況，火勢猛烈度及是否有人員被困。報警人姓名及所用電話號碼。以便消防部門電話聯(lián)系及時了解火場情況，調(diào)集滅火力量。報警人應(yīng)到路口接應(yīng)消防車。01020304發(fā)生火災(zāi)后，樓長應(yīng)在第一時間通知小區(qū)消防控制室，啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并迅速通知附近人員使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施、器材進行撲救，組織人員進行疏散。消防微型站人員接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，在1分鐘內(nèi)趕赴火災(zāi)現(xiàn)場形成第二滅火力量，實施增援滅火。消防控制室接警后立即通過單位內(nèi)部電話、無線對講系統(tǒng)或廣播、警鈴等有效方式，發(fā)出火警指令，立即啟動防排煙系統(tǒng)和消防水泵等消防設(shè)施，通知消防微型站人員趕赴現(xiàn)場進行增援，并撥打“119”電話報警。通訊聯(lián)絡(luò)組應(yīng)搜集火場信息，保持滅火行動組與疏散引導(dǎo)組之間，第一、二梯隊之間，各組與指揮中心（控制室）之間，單位與公安消防隊之間的聯(lián)絡(luò)暢通。初期火災(zāi)處置程序：初期火災(zāi)處置程序火災(zāi)逃生自救方法火災(zāi)襲來時要迅速逃生，不要貪戀財物；平時就要了解掌握火災(zāi)逃生的基本方法，熟悉幾條逃生路線；受到火勢威脅時，要當(dāng)機立斷披上浸濕的衣物，被褥等向安全出口方向沖出去。穿過濃煙逃生時，要盡量使身體貼近地面，并用濕毛巾捂住口鼻?；馂?zāi)逃生自救方法身上著火，千萬不要奔跑，可就地找滾或用厚重的衣物壓滅火苗；遇火災(zāi)不可乘坐電梯，要向安全出口方向逃生；室外著火，門已發(fā)燙，千萬不要開門，以防大火躥入室內(nèi)，要用浸濕的被褥，衣物等堵塞門窗縫，并潑水降溫；若所在逃生線路被大火封鎖，要立即退回室內(nèi)，用打手電筒，揮舞衣物，呼叫等方式向窗外發(fā)送求救信號，等待救援?；馂?zāi)逃生自救方法千萬不要盲目跳樓，可利用疏散樓梯、陽臺，落水管等逃生自救。也可用繩子，可把床單、被套撕成條狀成連成繩索，緊栓在窗框、暖氣管、鐵欄桿等固