產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同（2024年版）

產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）與乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其擁有的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，以擔(dān)保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其擁有的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，乙方接受該質(zhì)押，以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方自愿以其擁有的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，乙方接受該質(zhì)押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、質(zhì)押物

1.1出質(zhì)人同意以其擁有的下列產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押物：

（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______；

（2）土地使用權(quán)：位于_______的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______；

（3）其他：_______。

1.2質(zhì)押物的所有權(quán)歸出質(zhì)人所有，質(zhì)權(quán)人僅享有在債務(wù)履行期屆滿前對質(zhì)押物的占有、收益和優(yōu)先受償權(quán)。

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方對乙方的所有債務(wù)；

（2）因甲方違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金、利息等；

（3）因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、質(zhì)押物保管

3.1質(zhì)權(quán)人應(yīng)對質(zhì)押物妥善保管，確保質(zhì)押物的安全、完整。

3.2質(zhì)權(quán)人未經(jīng)出質(zhì)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出借或以其他方式處置質(zhì)押物。

四、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付

4.1出質(zhì)人應(yīng)按照約定向質(zhì)權(quán)人支付質(zhì)押費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______元，支付方式為_______。

4.2質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證質(zhì)押服務(wù)的質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)對質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及質(zhì)押物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1出質(zhì)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給質(zhì)權(quán)人造成的損失；

（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

6.2質(zhì)權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償因違約給出質(zhì)人造成的損失；

（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)人所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效、解除和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.3本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)

1.1出質(zhì)人的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人按照合同約定妥善保管質(zhì)押物；

（2）有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿后要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押物；

（3）有權(quán)在質(zhì)權(quán)人違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2出質(zhì)人的義務(wù)：

（1）保證質(zhì)押物的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假質(zhì)押物；

（2）在質(zhì)權(quán)人要求評估質(zhì)押物價(jià)值時(shí)，應(yīng)積極配合；

（3）未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，不得擅自處分質(zhì)押物；

（4）按照合同約定支付質(zhì)押費(fèi)用；

（5）在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。

二、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

2.1質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：

（1）有權(quán)占有、使用、收益質(zhì)押物，但不得擅自處分；

（2）在債務(wù)履行期屆滿前，有權(quán)要求出質(zhì)人提前清償債務(wù)；

（3）在債務(wù)履行期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先受償；

（4）有權(quán)在出質(zhì)人違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2質(zhì)權(quán)人的義務(wù)：

（1）按照合同約定妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整；

（2）未經(jīng)出質(zhì)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出借或以其他方式處置質(zhì)押物；

（3）在債務(wù)履行期屆滿后，應(yīng)按照約定返還質(zhì)押物；

（4）在合同履行期間，應(yīng)按照約定提供質(zhì)押服務(wù)；

（5）在出質(zhì)人要求提前清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)予以配合；

（6）在出質(zhì)人違約時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，定期就質(zhì)押物的保管、使用、收益等情況進(jìn)行溝通，確保質(zhì)押物的合法權(quán)益得到保障。

3.2如遇質(zhì)押物保管、使用、收益等方面的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定處理。

3.3雙方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式損害對方的合法權(quán)益。

3.4在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理相關(guān)事宜。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的正常履行。

四、合同變更、解除與終止

4.1合同變更：在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。

五、合同爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)人所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

1.2合同期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等特殊情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同條款適用于變更后的合同履行期間。

三、合同解除

3.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更，使合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同終止

4.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理質(zhì)押物的返還手續(xù)，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)人所在地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得損害對方的合法權(quán)益。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至出質(zhì)人所在地人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商不成的，按本合同第六條“爭議解決機(jī)制”執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出質(zhì)人提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證或土地使用證；

（2）產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告；

（3）其他與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件。

2.乙方的債權(quán)證明文件，包括但不限于：

（1）借款合同或債權(quán)憑證；

（2）債務(wù)人的身份證明；

（3）其他與債權(quán)相關(guān)的法律文件。

3.雙方協(xié)商一致的書面文件，包括但不限于：

（1）質(zhì)押合同；

（2）補(bǔ)充協(xié)議；

（3）變更協(xié)議；

（4）解除合同通知；

（5）其他與合同相關(guān)的書面文件。

4.出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面文件，包括但不限于：

（1）出質(zhì)人簽署的質(zhì)押合同；

（2）出質(zhì)人出具的同意質(zhì)押的書面聲明；

（3）出質(zhì)人簽署的質(zhì)押物移交清單。

5.質(zhì)權(quán)人同意接受質(zhì)押的書面文件，包括但不限于：

（1）質(zhì)權(quán)人簽署的質(zhì)押合同；

（2）質(zhì)權(quán)人出具的接受質(zhì)押的書面聲明；

（3）質(zhì)權(quán)人簽署的質(zhì)押物接收清單。

6.雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，包括但不限于：

（1）雙方的身份證明；

（2）雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證件；

（3）雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出質(zhì)人簽字蓋章：

（1）出質(zhì)人代表簽字：_______

（2）出質(zhì)人蓋章：_______

（3）簽字蓋章日期：_______