2024樣板房租賃合同

2024樣板房租賃合同合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月，共計(jì)__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。

3.房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的樣板房出租給乙方使用，乙方同意承租該樣板房，用于展示和銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)確保樣板房在租賃期間符合乙方展示和銷售的需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格符合甲方品牌形象。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.樣板房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等性能良好。

2.樣板房的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)毒、無(wú)害，確保居住和使用安全。

3.樣板房的家具、電器等設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.租金為__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金至甲方指定賬戶。

2.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整。

3.乙方應(yīng)按合同約定支付押金__________元，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方退還押金。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)使用樣板房，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.租賃期滿或合同解除后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守樣板房的合理使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督，確保樣板房的使用符合甲方品牌形象和展示需求。

4.甲方有義務(wù)在樣板房交付使用前，確保房屋及其設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)樣板房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

6.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將樣板房恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合展示和銷售需求的樣板房。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用樣板房，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方有權(quán)要求甲方在樣板房出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

5.乙方有義務(wù)在租賃期間妥善使用樣板房，保持其整潔、安全。

6.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將樣板房恢復(fù)原狀，并交還甲方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論樣板房的使用、維護(hù)和改進(jìn)事宜。

2.雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決在租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方了解樣板房的使用和維護(hù)要求。

4.乙方應(yīng)積極參與合作，配合甲方的工作安排，共同維護(hù)樣板房的形象和功能。

5.雙方應(yīng)共同制定樣板房的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保樣板房在租賃期間始終處于良好狀態(tài)。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保樣板房租賃活動(dòng)合法、合規(guī)。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，共同努力，實(shí)現(xiàn)樣板房的最佳展示效果。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等情形，任何一方均有權(quán)提出合同變更的請(qǐng)求。

2.合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.任何變更均需符合法律法規(guī)的要求，并不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

3.出現(xiàn)以下情形之一，本合同即告終止：

a.甲方要求提前收回樣板房；

b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

c.樣板房因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除的原因和日期。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）：__________

法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________

蓋章：_____