房屋臨時借用合同文本

房屋臨時借用合同文本合同編號：__________房屋臨時借用合同身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方同意在一定期限內(nèi)將其房屋臨時借用給乙方使用，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋權(quán)屬證明：________________第二條借用期限2.1本合同借用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期滿后，乙方如需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)借協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3借用期間，如遇房屋租賃市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2借用期間，房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五條提前解除合同5.1除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除本合同。如甲方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的借用起始日期甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的支付日期乙方未能按時支付租金。3.甲方未按約定維修房屋：指合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，甲方未能及時對房屋進行必要的維護和修理。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，違反合同約定造成損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人。2.借用方：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指借用方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指借用方未按約定時間支付租金時，需要支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商確定實際交付時間。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商確定支付時間。3.問題：房屋損壞維修責(zé)任歸屬解決辦法：正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)生轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要