建筑分包合同款項(xiàng)支付問題處理

建筑分包合同款項(xiàng)支付問題處理合同編號(hào)：__________建筑分包合同款項(xiàng)支付問題處理合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.分包商愿意承擔(dān)分包工程，并按照甲方的要求完成施工；3.雙方就分包工程的款項(xiàng)支付問題達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同金額1.1本合同分包工程的合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2上述金額包括分包商完成分包工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第二條款項(xiàng)支付2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向分包商支付分包工程款項(xiàng)。2.2付款節(jié)點(diǎn)及付款比例如下：（1）分包工程開工后，業(yè)主支付分包工程合同金額的10%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付分包工程合同金額的30%；（3）分包工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主支付分包工程合同金額的60%；（4）分包工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付分包工程合同金額的90%；（5）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待分包工程質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主予以支付。2.3業(yè)主支付款項(xiàng)時(shí)，分包商應(yīng)向業(yè)主提供等額的發(fā)票。2.4分包商應(yīng)當(dāng)保證分包工程的質(zhì)量，如因分包商原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量問題，分包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同金額的5%作為違約金。第三條款項(xiàng)支付方式3.1雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.2業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至分包商指定的銀行賬戶。3.3其余款項(xiàng)支付按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1如業(yè)主未按照本合同約定支付款項(xiàng)，分包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期付款天數(shù)向業(yè)主收取合同金額的1%作為違約金。4.2如分包商未按照本合同約定完成分包工程，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求分包商支付合同金額的10%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（分包商）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.分包工程圖紙及技術(shù)要求2.分包工程量清單3.分包工程進(jìn)度計(jì)劃4.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.分包工程安全防護(hù)措施6.分包工程材料合格證明7.分包工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.分包工程款項(xiàng)支付憑證9.分包工程質(zhì)保書二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.業(yè)主未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.分包商未按約定完成分包工程，認(rèn)定違約。4.分包商施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。5.分包商未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，認(rèn)定違約。6.分包商未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指項(xiàng)目中將部分工程交由其他承包商完成的工程。2.合同金額：指雙方約定的分包工程總價(jià)款。3.付款節(jié)點(diǎn)：指雙方約定的支付合同款項(xiàng)的時(shí)間點(diǎn)。4.質(zhì)保期：指分包工程驗(yàn)收合格后，分包商對(duì)分包工程提供的保修服務(wù)期限。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：分包商可與業(yè)主溝通，要求按時(shí)支付款項(xiàng)；如溝通無果，分包商可拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期付款天數(shù)向業(yè)主收取違約金。2.問題：分包商未按約定完成分包工程。解決辦法：業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求分包商支付合同金額的違約金。3.問題：分包工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：分包商應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如整改后仍不符合要求，分包商應(yīng)支付合同金額的違約金。4.問題：分包商未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商立即提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如分包商拖延不提交，業(yè)主可按照逾期提交的天數(shù)向分包商收取違約金。5.問題：分包商未按約定提供質(zhì)保服務(wù)。解決辦法：分包商應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，如未提供，業(yè)主有權(quán)要求分包商承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)保責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑項(xiàng)目中