買房借款合同書范本

買房借款合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元，還款日為每月的_______日。1.4甲方還款方式為等額本息還款法，具體還款方式按照乙方的要求執(zhí)行。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并支付全部抵押登記費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。4.2甲方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表格5.抵押登記申請(qǐng)表6.貸款合同專用章7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的還款日，視為違約。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：未能提供足額有效的擔(dān)保措施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者法人。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或者其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指借款人需要購買的房產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款期限：指借款人需按照約定向貸款人還款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或無法提供有效擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬有爭議或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵；如存在爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取違約金，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付因此產(chǎn)生的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房借款：用于個(gè)人購買房產(chǎn)的貸款