小區(qū)購(gòu)房買賣合同樣本

小區(qū)購(gòu)房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（小區(qū)名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)購(gòu)買。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶費(fèi)用清單6.戶口遷移證明7.物業(yè)管理合同8.水電費(fèi)用清單9.維修責(zé)任確認(rèn)書10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。2.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定違約。4.賣方未按約定時(shí)間遷移戶口，認(rèn)定違約。5.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定違約。6.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.戶口遷移：指將房屋內(nèi)的戶口從賣方名下遷移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，因故無法繼續(xù)購(gòu)買，賣方應(yīng)雙倍返還定金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.賣方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方未按約定時(shí)間遷移戶口，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。6.房屋交付后，買方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，如有問題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人