房產(chǎn)抵押出售合同

房產(chǎn)抵押出售合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/村）__________（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2該房產(chǎn)共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳，_______間廚房，總面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方承諾在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付給甲方。第三條抵押方式3.2甲方同意在收到乙方房款后，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條合同的履行4.1甲方應保證該房產(chǎn)的實際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，并保證乙方在購買該房產(chǎn)后能正常使用、處置。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.抵押房產(chǎn)證復印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費清單6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶證明9.抵押登記證明10.銀行流水證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的資料不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定提供抵押房產(chǎn)的相關資料，或抵押房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（省/市/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/村）__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.抵押：指乙方將其名下的位于__________（抵押物地址）的房產(chǎn)作為支付房款的擔保。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.抵押登記：指將抵押權登記在房產(chǎn)證上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權要求甲方盡快交付房產(chǎn)，并有權解除合同并要求賠償。2.房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的資料不符：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退款或賠償。3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權解除合同并要求賠償。5.抵押房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退款或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方