房屋貸款抵押協(xié)議書(shū)

房屋貸款抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋貸款抵押協(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，為確保貸款的順利償還，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元貸款，用于乙方購(gòu)置/翻新/裝修房屋。2.乙方承諾貸款僅用于上述目的，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方按照等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為日利率的__________%。三、抵押物2.抵押物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。3.抵押物的一切權(quán)屬糾紛及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方逾期還款超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.甲方處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方未還貸款本息，剩余部分歸還乙方。3.甲方處置抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止1.除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并按照約定的還款計(jì)劃退還乙方已支付的貸款本金及利息。3.乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照約定的還款計(jì)劃支付剩余貸款本金及利息。六、違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的罰息利率支付逾期罰息。2.乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照未償還貸款金額的__________%支付違約金。3.甲方未按照約定的期限和方式提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未提供貸款金額的__________%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同2.借款人身份證明3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物拍賣委托書(shū)7.還款計(jì)劃表8.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于約定的購(gòu)置/翻新/裝修房屋。3.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更、解除或終止合同。4.未按約定期限和方式提供貸款：貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：提供房屋貸款的一方。2.借款人：接受房屋貸款的一方。3.抵押物：用于擔(dān)保貸款償還的房屋。4.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物享有的一種權(quán)利，以確保貸款的償還。5.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：催收部門(mén)電話或上門(mén)催收，依法加收罰息，直至行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：貸款人未按約定期限和方式提供貸款。解決辦法：要求貸款人立即改正，并支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)置新房的購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)房屋貸款。2.房屋翻新或裝修者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.借款人需要在一定期限內(nèi)按約定還款。4.