無房產(chǎn)證的房屋交易合同格式

無房產(chǎn)證的房屋交易合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但甲方享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益；乙方愿意購買該房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方保證，該房產(chǎn)系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條支付方式3.1乙方支付購房款分三期支付，具體如下：第一期：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）；第二期：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）；第三期：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證發(fā)放之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付____________元的違約金。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件、文件等。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過戶手續(xù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證發(fā)放之日起失效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付____________元的違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)證辦理至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（地址）的房產(chǎn)一套，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括第一期、第二期、第三期的支付。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件、文件，加快過戶手續(xù)的辦理。2.房產(chǎn)證發(fā)放存在不確定性。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的辦理，如有問題，可尋求法律人士的幫助。3.乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)一套，尚未取得房產(chǎn)證，但享有該房產(chǎn)的合法權(quán)