房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合伙協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合伙協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就合伙開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的事宜達(dá)成一致，特此訂立以下協(xié)議條款，以便共同遵循與執(zhí)行。一、合作目的合作旨在共同開(kāi)發(fā)____________（項(xiàng)目名稱或描述），實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行并獲得合理收益。二、合作主體甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入與管理。乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持與市場(chǎng)推廣。三、合作方式項(xiàng)目注冊(cè)資金為_(kāi)___________萬(wàn)元，甲方出資占股____________%；乙方以技術(shù)及市場(chǎng)資源作為出資，占股____________%。雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益，確保合伙關(guān)系的穩(wěn)定與長(zhǎng)久。四、合作項(xiàng)目項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：1.土地獲取與開(kāi)發(fā)規(guī)劃2.建筑設(shè)計(jì)與施工管理3.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售策略4.物業(yè)管理與后期服務(wù)五、合作期限本協(xié)議有效期限為_(kāi)___________年，自本協(xié)議簽署之日起生效。合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。六、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理與財(cái)務(wù)監(jiān)督，定期向乙方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。2)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行表決，確保項(xiàng)目資金的合理使用。3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)與協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃推進(jìn)。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)推廣，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案提出建議與修改意見(jiàn)。3)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保信息透明。七、保密條款在合作期間，雙方均需對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及市場(chǎng)信息進(jìn)行保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。八、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。甲方分得_____%，乙方分得_____%。2.項(xiàng)目正常運(yùn)作后，年終分紅次數(shù)為_(kāi)___次，每年____月進(jìn)行一次分紅。如需提留利潤(rùn)用于再投資，需經(jīng)雙方一致同意，提留金額按股權(quán)比例計(jì)算。九、合作保障措施1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對(duì)方的實(shí)際損失及未得收益。損失金額按合同簽署之日起至退出時(shí)的平均收益計(jì)算。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的后續(xù)處理方案，包括技術(shù)產(chǎn)權(quán)的歸屬等。十、違約條款1.違約方需向守約方支付違約金，金額為項(xiàng)目總投資的_____%。2.若發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。十三、合同簽署本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：___