房屋抵押貸款反擔保示范協(xié)議2024

房屋抵押貸款反擔保示范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.反擔保范圍與條件2.1反擔保范圍2.2反擔保條件3.反擔保物3.1反擔保物的描述3.2反擔保物的權(quán)屬證明4.反擔保的設立與變更4.1反擔保的設立4.2反擔保的變更5.反擔保的解除5.1解除條件5.2解除程序6.反擔保的責任與義務6.1反擔保人的責任6.2借款人的義務7.反擔保的監(jiān)管與維護7.1反擔保的監(jiān)管7.2反擔保的維護8.違約責任8.1反擔保人的違約責任8.2借款人的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附則12.1合同的生效12.2合同的修訂13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1反擔保人簽字14.2借款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋為本合同所稱的“借款人”是指與反擔保人之間存在房屋抵押貸款關(guān)系的一方；所稱的“反擔保人”是指為借款人的房屋抵押貸款提供反擔保的一方；所稱的“反擔保物”是指反擔保人提供用于擔保借款人貸款還款義務的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)；所稱的“貸款人”是指向借款人提供房屋抵押貸款的一方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的失效、變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.反擔保范圍與條件2.1反擔保范圍反擔保的范圍包括借款人未償還的貸款本金、貸款利息、逾期罰息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2反擔保條件反擔保的條件是借款人未能按期償還貸款本息或其他應當支付的費用，或者借款人發(fā)生違約行為。3.反擔保物3.1反擔保物的描述反擔保物為位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，建筑面積：____平方米。3.2反擔保物的權(quán)屬證明反擔保人應向貸款人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等證明反擔保物權(quán)屬的材料。4.反擔保的設立與變更4.1反擔保的設立反擔保的設立應按照貸款人的要求辦理相關(guān)登記手續(xù)，反擔保設立后，貸款人對反擔保物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2反擔保的變更反擔保的變更應經(jīng)貸款人同意，變更的內(nèi)容包括反擔保物的范圍、反擔保的條件等。5.反擔保的解除5.1解除條件借款人按期償還貸款本息或其他應當支付的費用，貸款人應辦理反擔保的解除手續(xù)。5.2解除程序反擔保的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，解除后，反擔保人對反擔保物不再承擔擔保責任。6.反擔保的責任與義務6.1反擔保人的責任反擔保人保證反擔保物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制，反擔保人應承擔因反擔保物權(quán)屬糾紛導致貸款人權(quán)益受損的責任。6.2借款人的義務借款人應按期償還貸款本息或其他應當支付的費用，并保證反擔保物不受任何權(quán)利限制。8.違約責任8.1反擔保人的違約責任反擔保人提供虛假材料或者未履行合同約定的義務，導致貸款人權(quán)益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償貸款人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2借款人的違約責任借款人未按期償還貸款本息或其他應當支付的費用，或者發(fā)生合同約定的違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、違約金等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的終止與解除10.1終止條件（1）借款人按期償還貸款本息或其他應當支付的費用，反擔保人履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，解除后，反擔保人對反擔保物不再承擔擔保責任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。如確需轉(zhuǎn)讓，應事先通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報貸款人備案。12.附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方另有約定的，從其約定。14.簽字蓋章14.1反擔保人簽字反擔保人（蓋章）：14.2借款人簽字借款人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：本合同一式三份，反擔保人、借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：契稅證復印件附件四：反擔保人身份證明復印件附件五：借款人身份證明復印件附件六：貸款合同復印件附件七：反擔保設立登記證明復印件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.土地使用權(quán)證復印件：應清晰顯示土地使用權(quán)的權(quán)屬信息，包括土地位置、面積、使用權(quán)人等。3.契稅證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)交易的契稅繳納情況，包括繳納金額、繳納日期等。4.反擔保人身份證明復印件：應清晰顯示反擔保人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。5.借款人身份證明復印件：應清晰顯示借款人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。6.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款的金額、期限、利率等貸款條款。7.反擔保設立登記證明復印件：應清晰顯示反擔保設立的登記信息，包括登記日期、登記機關(guān)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.反擔保人提供虛假材料或未履行合同約定的義務。2.借款人未按期償還貸款本息或其他應當支付的費用。3.雙方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。責任認定：1.反擔保人提供虛假材料或未履行合同約定的義務導致貸款人權(quán)益受損的，應承擔違約責任，包括賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.借款人未按期償還貸款本息或其他應當支付的費用導致貸款人權(quán)益受損的，應承擔違約責任，包括支付逾期罰息、違約金等。3.雙方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，轉(zhuǎn)讓無效，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例說明：1.若反擔保人提供虛假房產(chǎn)證復印件，導致貸款人無法實現(xiàn)債權(quán)的，反擔保人應承擔相應的違約責任。2.借款人逾期償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)依法追討違約金。3.若借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓無效，借款人應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，建筑面積：____平方米。2.反擔保人：指為借款人的房屋抵押貸款提供反擔保的一方。3.借款人：指與反擔保人之間存在房屋抵押貸款關(guān)系的一方。4.貸款人：指向借款人提供房屋抵押貸款的一方。5.反擔保物：指反擔保人提供用于擔保借款人貸款還款義務的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。6.貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于房屋抵押貸款的合同。7.反擔保設立：指反擔保人按照貸款人的要求辦理相關(guān)登記手續(xù)，使貸款人對反擔保物享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。1.房產(chǎn)：用于描述反擔保物的基本信息。2.反擔保人：指提供反擔保的一方，承擔相應的違約責任。3.借款人：指接受房屋抵押貸款的一方，應按期償還貸款本息。4.貸款人：指提供房屋抵押貸款的一方，有權(quán)要求借款