2024規(guī)范回遷房產(chǎn)交易協(xié)議范本

2024規(guī)范回遷房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件1.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.交易雙方2.1回遷方信息2.2購買方信息2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間3.3價款支付的保障措施4.交付與驗收4.1交付時間與地點4.2交付條件與要求4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程與時間5.2登記手續(xù)與費用5.3過戶與登記的保障措施6.違約責(zé)任6.1回遷方的違約責(zé)任6.2購買方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間與地點7.3費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除的法律后果9.合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限與終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄12.其他條款12.1房屋維修與保養(yǎng)12.2稅費承擔(dān)12.3房屋保險13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署與日期14.1雙方簽署頁14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】【】年建成，【】層，建筑總面積為【】平方米。房產(chǎn)條件為【】【】。1.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)與使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。該房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第二條交易雙方2.1回遷方信息名稱：【】地址：【】法定代表人：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】2.2購買方信息名稱：【】地址：【】法定代表人：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律問題，并按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付交易價款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格為本合同的總價，包括但不限于房產(chǎn)的價值、稅費等。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【】【】。3.3價款支付的保障措施甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。乙方支付價款后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、過戶登記所需的相關(guān)文件等。第四條交付與驗收4.1交付時間與地點甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付地點為：【】市【】區(qū)【】街道【】號。4.2交付條件與要求4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程與時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程為：【】【】。5.2登記手續(xù)與費用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的所有費用。包括但不限于：【】【】。5.3過戶與登記的保障措施甲方應(yīng)保證在本合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶與登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1回遷方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。6.2購買方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金的計算方式為：【】【】。違約方應(yīng)在收到違約金計算通知后【】日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間與地點訴訟應(yīng)在【】內(nèi)向【】人民法院提起。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。8.3費用承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序任何一方如要變更本合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件與程序除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.3變更與解除的法律后果合同的變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。除本合同另有約定外，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照約定支付違約金。第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的期限與終止本合同的期限為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，本合同自行終止。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的【】倍。第十二條其他條款12.1房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)后【】年內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)。12.2稅費承擔(dān)本合同項下的稅費由【】承擔(dān)。12.3房屋保險房屋保險由【】購買并支付保險費。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為交易雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要文件的名稱和編號如下：【】。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署頁本合同的最終文本由雙方在簽署頁上簽字或蓋章。14.2簽署日期本合同于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)【】街道【】號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與正本一致。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)與使用權(quán)。附件二：交易雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含交易雙方法定代表人的身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，且與原件一致。說明：該附件用于驗證交易雙方的身份，確保合同由有授權(quán)的代表簽署。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理協(xié)議、相鄰權(quán)證明等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。要求：附件三中的文件需完整、真實、有效。說明：該附件用于提供房產(chǎn)交易的附加信息，幫助雙方更好地了解房產(chǎn)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或與約定不符。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶與登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間、方式支付交易價款。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.過戶與登記費用：如因違約導(dǎo)致過戶與登記延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房產(chǎn)：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，因征