2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議精簡

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付延遲4.1延遲支付的利息4.2延遲支付的違約金5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2通知條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.4保密條款13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3租金支付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體位置和面積以附錄中的租賃面積明細(xì)表為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的5%。4.租金支付延遲4.1延遲支付的利息承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息，利息按年利率%計(jì)算。4.2延遲支付的違約金承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金，違約金為延遲支付金額的5%。5.使用及管理5.1使用范圍承租人只能按照租賃目的使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2管理責(zé)任承租人對租賃期間的物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等管理負(fù)責(zé)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.變更及解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前X個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決：（1）向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁不成的，向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2通知條款任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知可郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方產(chǎn)生法律約束力，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表詳細(xì)列明租賃面積的分布和用途。13.3租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。14.簽字頁14.1出租人簽字出租人簽字頁，確認(rèn)本合同的簽訂。14.2承租人簽字承租人簽字頁，確認(rèn)本合同的簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)描述：本附件包含物業(yè)的外觀及內(nèi)部照片，用以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)高清清晰，足以反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列明租賃面積的分布和用途，包括每個(gè)區(qū)域的面積、用途和可能的分割情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)描述：本附件記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付物業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同中租賃期的定義是指承租人獲得使用物業(yè)的權(quán)利并支付租金的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。2.租金：租金是指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用，按照合同約定的金額和方式進(jìn)行支付。3.違