房地產(chǎn)經(jīng)紀公司買賣業(yè)務協(xié)議樣本

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司買賣業(yè)務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條房源信息2.1房源詳情2.2房源條件第三條買方信息3.1買方基本信息3.2買方需求第四條賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方權益第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務與責任5.1房源信息核實5.2協(xié)助交易雙方5.3法律法規(guī)遵守第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式第七條交易過程管理7.1購房資格審核7.2合同簽訂7.3資金監(jiān)管第八條房屋交付與過戶8.1房屋交付8.2產(chǎn)權過戶第九條交易風險提示9.1風險說明9.2風險防范措施第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明結束語：本目錄為合同內容概覽，具體條款細節(jié)請參照合同及相關附件。雙方在簽訂合同前應仔細閱讀、理解并同意所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律咨詢。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，甲指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，乙指購房客戶，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙通過甲購買房地產(chǎn)一事達成一致，特此簽訂本協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，工商行政管理部門登記注冊，依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。（2）乙方：指購買甲方提供房源的客戶，具有購房資格，自愿購買房源。（3）房源：指甲方提供的待售房產(chǎn)，具備交易條件，符合乙方購買需求。（4）交易：指甲方作為中介，協(xié)助乙方購買房源的過程。第二條房源信息2.1房源詳情房源位于市區(qū)街道號，建筑結構為，建筑面積為平方米，土地使用性質為，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制交易情形。2.2房源條件（1）乙方購買的房源應符合國家關于購房的政策規(guī)定，具備購房資格。（2）乙方應對房源的實際狀況有清晰了解，并承擔相應風險。（3）甲方應保證房源信息的真實性、準確性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。第三條買方信息3.1買方基本信息乙方姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：3.2買方需求（1）地理位置：位于市區(qū)。（2）建筑類型：。（3）建筑面積：平方米。（4）預算價格：元。第四條賣方信息4.1賣方基本信息房源所有者姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：4.2賣方權益（1）賣方應保證房源的合法性，無抵押、查封等限制交易情形。（2）賣方應配合買方及甲方完成房屋交易相關手續(xù)。（3）賣方應按照約定時間交付房源，并承擔相應風險。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務與責任5.1房源信息核實甲方應對提供的房源信息進行核實，保證房源的真實性、準確性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。5.2協(xié)助交易雙方甲方作為中介，應協(xié)助乙方和賣方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。5.3法律法規(guī)遵守甲方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，依法開展經(jīng)紀業(yè)務，保障乙方的合法權益。第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務費用6.1服務費用標準本協(xié)議的服務費用為元。6.2費用支付方式乙方應在簽署本協(xié)議后X日內，向甲方支付服務費用。支付方式為轉賬，賬號信息為：。第八條房屋交付與過戶8.1房屋交付（1）賣方應按照本合同約定，將房源交付給買方。交付時，雙方應共同對房源狀況進行驗收，確認無誤后簽字生效。（2）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起X日內。8.2產(chǎn)權過戶（1）買方應按照本合同約定，辦理房源的產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關材料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等。（2）產(chǎn)權過戶時間：自買方支付完畢購房款項之日起X日內。第九條交易風險提示9.1風險說明9.2風險防范措施（1）乙方應按照法律規(guī)定，辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于：購房資格審核、貸款申請等。（2）乙方應認真閱讀本合同及附件，了解交易過程中的各項規(guī)定，確保自身權益。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供房源信息，或者提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的服務費用。（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（3）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。（2）違約方應支付違約金，違約金為本合同服務費用的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂之日起X日內解決爭議。超過該期限的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止（1）本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方完成購房手續(xù)，取得房屋所有權；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內容（1）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。（2）本合同及附件的內容。13.2保密期限雙方對上述保密內容承擔保密義務的期限為X年，自本合同終止之日起計算。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：房源信息表、買方需求表、賣方基本信息表等。附件與本合同具有同等法律效力。結束語：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同前應仔細閱讀、理解并同意所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律咨詢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于：房源地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑結構、土地使用性質、產(chǎn)權情況、交易條件等。附件二：買方需求表詳細記錄買方的購房需求，包括但不限于：購房地點、建筑類型、建筑面積、預算價格、購房資格等。附件三：賣方基本信息表詳細記錄賣方的基本信息，包括但不限于：姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式等。附件四：服務費用支付憑證記錄買方支付服務費用的相關憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：房屋交付確認書買方和賣方在房屋交付時簽署的確認書，記錄交付時間、交付狀況等信息。附件六：產(chǎn)權過戶證明材料包括產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關材料，如過戶申請、稅費繳納憑證、新產(chǎn)權證等。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約程度計算相應的違約金。附件八：爭議解決法律文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件，如訴狀、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房源信息，或者提供虛假信息的。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)的。3.乙方未按照本合同約定支付購房款項的。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務的。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金為本合同服務費用的X%。3.違約方因違約行為給守約方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供房源信息，導致乙方無法購買到符合需求的房源，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的有限責任公司。2.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的待售房產(chǎn)，具備交易條件，符合買方購買需求。3.購房資格：指符合國家關于