維修平房合同范本

維修平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道XX平房業(yè)主委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道的XX號(hào)平房，該平房因年代久遠(yuǎn)，部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問題，需要進(jìn)行維修及改造；鑒于乙方具備平房維修、改造的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方特委托乙方進(jìn)行此次維修工程。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行平房維修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“維修平房”是指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的平房。

1.2本合同所指“維修工程”是指乙方按照甲方要求，對(duì)維修平房進(jìn)行檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障維修工程的順利進(jìn)行。

特此說明，本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將就具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)充分了解并遵守本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行平房維修工程，以改善平房設(shè)施設(shè)備狀況，確保居住安全。具體內(nèi)容包括：對(duì)平房進(jìn)行全面檢測(cè)、制定維修方案、實(shí)施維修施工、完成驗(yàn)收及后期保障。維修范圍涵蓋但不限于屋頂、墻體、地面、電路、給排水等平房?jī)?nèi)外部設(shè)施。

第二條定義

1.平房維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的對(duì)平房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、改造的全部工作。

2.全面檢測(cè)：指甲方委托乙方對(duì)平房進(jìn)行的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備老化程度等方面的檢測(cè)。

3.維修方案：指甲方根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定的關(guān)于維修平房的具體方案，包括維修項(xiàng)目、施工方法、材料選擇等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交維修方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的維修費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、圖紙等，并確保資料的真實(shí)、完整。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的正常通行，為乙方提供必要的施工條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料、圖紙制定維修方案，并按照方案進(jìn)行施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的維修費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成平房維修工程，確保工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（6）乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工原因?qū)е碌膿p壞。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程合法合規(guī)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)維修工程的順利進(jìn)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定平房維修工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的80%。

3.剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間及方式均以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修方案制定，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到維修方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方。

4.乙方應(yīng)在接到甲方審核通過通知后30個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。

5.質(zhì)保期為維修工程驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的日萬(wàn)分之五。

（3）若甲方無(wú)故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

（2）若乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)返修，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)故不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑工程糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：若雙方履行完本合同全部義務(wù)，本合同自然終止；若雙方達(dá)成書面一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）平房維修方案

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃

（3）質(zhì)量