合租套房合同范本

合租套房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（承租方）：

名稱：張三、李四（以下合稱“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)幸福路99號(hào)

法定代表人：無(wú)（個(gè)人承租方）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)幸福路99號(hào)，郵編：100000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為需要租賃住房的個(gè)人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的套房出租給乙方合租事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光小區(qū)的A座1501室套房出租給乙方，該套房?jī)?nèi)共有三間臥室、一間客廳、兩間衛(wèi)生間、一個(gè)廚房及相應(yīng)配套設(shè)施。

二、乙方承租該套房的目的為居住，并承諾遵守我國(guó)有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

三、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解對(duì)方的身份信息、房屋情況及租賃條件，確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、有效，并自愿履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

五、本合同所述的租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均為雙方真實(shí)意思表示，并無(wú)任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的套房出租給乙方合租，乙方支付租金并享有合法使用權(quán)的行為。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定的方式使用房屋；雙方約定租賃期限、租金金額及支付方式；規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

1.套房：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光小區(qū)A座1501室，包括三間臥室、一間客廳、兩間衛(wèi)生間、一個(gè)廚房及相應(yīng)配套設(shè)施的住宅。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃套房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用房屋，要求乙方遵守租賃合同約定；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回出租的房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及配套設(shè)施，確保房屋的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

（4）在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方按照約定提供維修服務(wù)，確保房屋的正常使用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

（2）合法使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；

（3）愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得擾民；

（5）在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及鑰匙等物品歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方同意按照每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付套房租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為兩年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金；

2.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.甲方未按約定協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金；

2.乙方違反合同約定使用房屋，或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失；

4.乙方未按約定將房屋及鑰匙等物品歸還甲方的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)免除受影響方的履行義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙等物品歸還甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字