城市2024區(qū)住宅租賃協(xié)議樣本

城市2024區(qū)住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及描述2.1租賃標(biāo)的2.2租賃標(biāo)的描述3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的生效、修訂與附件14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：城市2024區(qū)X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：城市2024區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃標(biāo)的及描述2.1租賃標(biāo)的2.1.2標(biāo)的物面積：平方米2.2租賃標(biāo)的描述2.2.1租賃標(biāo)的為精裝修住宅，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品2.2.2租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件已齊備，出租方保證租賃標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，并保證租賃標(biāo)的的安全和完好6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的所有權(quán)的維護(hù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃標(biāo)的6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定的方式使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途和結(jié)構(gòu)6.2.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)辦理并維持一份保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃標(biāo)的損失的風(fēng)險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人8.1.2承租方應(yīng)辦理并維持一份意外傷害保險(xiǎn)，保障在租賃期內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性8.2.2承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2若出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約9.2.1若承租方未按約定支付租金或押金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2若承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的用途和結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1任何爭(zhēng)議和糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)均應(yīng)為合同簽訂地11.合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得影響承租方的權(quán)益11.2合同終止11.2.1合同期滿，本合同自行終止11.2.2提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.3合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租方剩余的押金12.通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用中文書寫12.1.2通知地址和聯(lián)系方式應(yīng)為本合同中雙方約定的地址和聯(lián)系方式12.2通知期限12.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以收到對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力14.合同的生效、修訂與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修訂14.2.1合同修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“修訂”字樣14.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自雙方簽署之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃標(biāo)的的圖片、設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的圖片附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：租賃合同終止協(xié)議附件一：租賃標(biāo)的圖片詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的圖片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況的清晰照片。附件的說明：租賃標(biāo)的圖片用于直觀展示租賃標(biāo)的外觀和內(nèi)部情況，便于承租方了解租賃標(biāo)的的實(shí)際狀況。附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說明：租賃標(biāo)的設(shè)施清單用于明確租賃標(biāo)的具體設(shè)施設(shè)備，便于承租方在租賃期間正確使用和維護(hù)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)投訴處理流程等信息。附件的說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范物業(yè)公司的服務(wù)行為，保障承租方在租賃期間的權(quán)益。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件的說明：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同的變更情況，確保合同的履行。附件五：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、終止后的處理事項(xiàng)等信息。附件的說明：租賃合同終止協(xié)議用于記錄租賃合同的終止情況，明確終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金或押金，或未按約定使用租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未履行合同約定的維修義務(wù)，或未按約定通知對(duì)方重要事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指