房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)樣式2024

房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)樣式2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及處理6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物相關(guān)政策12.4房屋使用限制13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等，具體設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期屆滿前天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)或人為損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）第三方原因造成的問題。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部清潔和設(shè)施的正常使用，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及處理：承租人如需要維修服務(wù)，應(yīng)提前天通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解約通知期限：出租人或承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。8.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金作為賠償，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄：本合同糾紛發(fā)生的司法管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。12.3寵物相關(guān)政策：承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人并征得同意，違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.附件13.1房屋照片：詳見附件。13.2房屋設(shè)施清單：詳見附件。13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等各個(gè)方面的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同中未涉及的額外條款，如雙方特殊約定、補(bǔ)充規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、養(yǎng)寵物等。4.提前解約的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。2.賠償金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。示例說明：1.若出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.若承射人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如私自改動(dòng)水電線路、墻面等，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢作為違約賠償。7.賠償金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)