福建買(mǎi)房合同范本

福建買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：福建瑞澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱中路589號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，具備為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的能力；乙方作為購(gòu)房需求方，具備購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿及支付能力，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方開(kāi)發(fā)的位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱中路589號(hào)的“瑞澤江景苑”項(xiàng)目，已取得合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，具備銷(xiāo)售條件。

2.乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的“瑞澤江景苑”項(xiàng)目產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，并具備相應(yīng)的支付能力。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房合作協(xié)議。

二、合作前提

1.甲方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，共同推動(dòng)合作的順利進(jìn)行。以下為雙方具體合作事宜的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)的“瑞澤江景苑”項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的交易。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的選購(gòu)、價(jià)格確定、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱中路589號(hào)的“瑞澤江景苑”項(xiàng)目中的具體房屋。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的售房相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、合同解釋等。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得有損害甲方利益的行為。

（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

（2）若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

（3）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

（3）若乙方在接收房產(chǎn)后，未按照約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；（2）變更合同的履行方式；（3）終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如訴訟等。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方同意終止；（4）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁、訴訟裁決終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本