房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)委托協(xié)議2024年

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)委托協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1定義1.2排除事項2.委托方責任2.1提供資料2.2配合工作3.估價機構(gòu)責任3.1估價質(zhì)量3.2估價報告3.3保密義務(wù)4.估價費用4.1費用標準4.2支付方式4.3額外費用的承擔5.完成時間及方式5.1完成時間5.2提交方式6.違約責任6.1委托方的違約6.2估價機構(gòu)的違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.一般條款9.1適用法律9.2合同的附件9.3合同的份數(shù)10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2保密協(xié)議10.3不可抗力11.委托方聲明12.估價機構(gòu)聲明13.簽約日期14.簽約地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍1.2本協(xié)議不包括乙方提供的與估價業(yè)務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、策劃服務(wù)等。2.委托方責任2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、土地使用證、建筑物設(shè)計文件等。2.2甲方應(yīng)全面、真實、準確地提供與估價業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，并保證所提供信息的合法性、真實性和有效性。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進行現(xiàn)場查勘、訪談等相關(guān)工作。3.估價機構(gòu)責任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對指定的房地產(chǎn)進行估價，并出具估價報告。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.3乙方應(yīng)保證估價報告的獨立性、客觀性和公正性，不得受任何第三方的不當影響。4.估價費用4.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)估價服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付估價費用。4.3如因甲方原因?qū)е鹿纼r工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費用。5.完成時間及方式5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的完成時間內(nèi)完成估價工作，并將估價報告提交給甲方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取適當?shù)姆绞綄⒐纼r報告提交給甲方。6.違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供資料、信息或未配合乙方工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為估價費用的【】%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定完成估價工作或未按照約定時間提交估價報告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為估價費用的【】%。7.爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項下的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)對方書面同意后方可生效。8.3有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付估價費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行，且雙方無法通過其他方式解決；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.一般條款9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.其他約定10.1雙方同意，本協(xié)議項下的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等，歸乙方所有。10.2雙方同意，本協(xié)議項下的保密信息，包括但不限于甲方提供的資料、信息，以及乙方在估價過程中形成的資料、信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3雙方確認，本協(xié)議項下的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.委托方聲明甲方聲明對本協(xié)議的簽署是基于自愿原則，對本協(xié)議的內(nèi)容和條款完全了解并同意。12.估價機構(gòu)聲明乙方聲明對本協(xié)議的簽署是基于自愿原則，對本協(xié)議的內(nèi)容和條款完全了解并同意。13.簽約日期本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日簽訂。14.簽約地點本協(xié)議簽訂地點為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)需求說明書附件二：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)計文件附件四：甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：甲方提供的周邊房地產(chǎn)交易資料附件六：甲方提供的其他與估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息附件七：估價機構(gòu)出具的估價報告模板附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)需求說明書本附件應(yīng)詳細描述甲方委托乙方進行房地產(chǎn)估價的具體需求，包括但不限于估價對象的范圍、估價目的、估價基準日、估價結(jié)果的使用范圍等。附件二：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)計文件本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。附件四：甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以供乙方進行現(xiàn)場查勘和評估。附件五：甲方提供的周邊房地產(chǎn)交易資料本附件應(yīng)包括周邊房地產(chǎn)的交易記錄、價格等信息，以供乙方進行市場比較分析。附件六：甲方提供的其他與估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息本附件應(yīng)包括其他與估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件七：估價機構(gòu)出具的估價報告模板本附件應(yīng)提供乙方出具估價報告的模板，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和要求等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述雙方對于估價業(yè)務(wù)中涉及的保密信息的保密義務(wù)和責任。附件九：不可抗力證明文件本附件應(yīng)包括不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等導致的無法履行合同的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供資料、信息或未配合乙方工作。2.乙方未按照約定完成估價工作或未按照約定時間提交估價報告。3.甲方未按照約定支付估價費用。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息。5.不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供資料、信息或未配合乙方工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為估價費用的【】%。2.乙方未按照約定完成估價工作或未按照約定時間提交估價報告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為估價費用的【】%。3.甲方未按照約定支付估價費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況承擔相應(yīng)的責任。示例說明：1.若甲方在估價過程中未提供必要的資料和信息，導致估價工作無法進行，甲方應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成估價工作并提交估價報告，乙方應(yīng)支付違約金。3.若甲方未能按時支付估價費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方未保密甲方提供的信息，導致信息泄露給第三方，乙方應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.若發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害，導致估價工作無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)的價值進行評估和判斷的活動。2.估價機構(gòu)：指具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。3.估價費用：指乙方為完成房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)向甲方收取的費用。4.不可抗力