簽訂正規(guī)的租房合同范本

簽訂正規(guī)的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______先生/女士（或公司名稱）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下條款：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況及用途

二、租賃期限

三、租金及支付方式

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款，自愿履行合同約定的義務(wù)，共同遵守合同規(guī)定。本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）：（簽名或蓋章）

乙方（承租方）：（簽名或蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有使用該房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)支付租金等義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房產(chǎn)的租賃及使用；

2.租金的支付及調(diào)整；

3.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；

4.合同期限及續(xù)約；

5.違約責(zé)任及爭議解決。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.維修與保養(yǎng)：指甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并保證房產(chǎn)及其設(shè)施的正常使用；

（3）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方在合同有效期內(nèi)不得無故提前解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及其設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；

（5）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有）；

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月的第______日前；

b.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；

b.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元整，并退還已支付的租金及押金（如有）；

c.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，自逾期之日起，每日按逾期金額的______%支付違約金；

b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交還給甲方的，自逾期之日起，每日按租金的______%支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；

d.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行；

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得惡意損害對(duì)方利益；

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房產(chǎn)交還等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資