二手房產(chǎn)未過戶買賣簡易協(xié)議2024

二手房產(chǎn)未過戶買賣簡易協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式2.房屋過戶手續(xù)2.1賣方責(zé)任與義務(wù)2.2買方責(zé)任與義務(wù)2.3過戶時間及費(fèi)用3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問題處理方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋瑕疵聲明4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式5.交易保障與售后服務(wù)5.1交易安全保障5.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋位置示意圖12.3其他相關(guān)信息13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息【填寫甲方姓名】：【填寫甲方身份證號】：【填寫甲方聯(lián)系方式】：【填寫乙方姓名】：【填寫乙方身份證號】：【填寫乙方聯(lián)系方式】：1.3房屋交易價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付人民幣【填寫金額】元整作為定金（大寫：【填寫金額大寫】元整），定金在房屋過戶完成后退還；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)按照甲方提供的合理費(fèi)用清單支付相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋過戶完成后【填寫天數(shù)】天內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款（大寫：【填寫剩余房款大寫】元整）。第二條房屋過戶手續(xù)2.1賣方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.2買方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)自身在過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3過戶時間及費(fèi)用雙方同意，自合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間雙方確認(rèn)，自房屋過戶手續(xù)完成后【填寫天數(shù)】天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)完好，無明顯破損、滲漏、開裂等問題；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；（3）房屋應(yīng)滿足居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本要求。3.3質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【填寫天數(shù)】內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋瑕疵聲明甲方聲明，房屋在交付時符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方居住和使用的問題。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的方式承擔(dān)責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條交易保障與售后服務(wù)5.1交易安全保障本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。5.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限甲方承諾，自房屋交付之日起【填寫期限】年內(nèi)，對房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施提供免費(fèi)的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用房屋，甲方應(yīng)支付違約金【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定履行合同，乙方應(yīng)支付違約金【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3賠償金額及方式雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，并按照合同約定支付違約金。賠償金額支付方式為本合同約定的房款第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成后；（2）雙方另有約定且經(jīng)書面確認(rèn)。第十條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)【填寫其他約定內(nèi)容】。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證【填寫房屋所有權(quán)證號】。10.2房屋買賣合同范本【填寫合同范本名稱及編號】。10.3其他相關(guān)文件【填寫其他相關(guān)文件名稱及編號】。第十二條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章【填寫甲方姓名】：【填寫甲方身份證號】：【填寫甲方聯(lián)系方式】：【甲方簽字】：【甲方蓋章】：11.2買方簽字蓋章【填寫乙方姓名】：【填寫乙方身份證號】：【填寫乙方聯(lián)系方式】：【乙方簽字】：【乙方蓋章】：11.3見證人簽字蓋章【填寫見證人姓名】：【填寫見證人身份證號】：【填寫見證人聯(lián)系方式】：【見證人簽字】：【見證人蓋章】：第十三條合同簽訂日期【填寫合同簽訂日期】：年月日。第十四條合同編號【填寫合同編號】：【填寫編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。要求：必須是原件的復(fù)印件，且須經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)證。說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行具體的房屋買賣交易。要求：必須是官方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，且須經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明：作為本合同的附件，用于規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等。要求：必須真實(shí)有效，且須經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間完成過戶手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方在合同中的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于房屋所有權(quán)、房屋買賣合同、過戶手續(xù)、違約金等。解釋：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋所有權(quán)是指房屋的所有權(quán)歸