海林租房合同范本

海林租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：海林市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：海林市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話0453-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：海林市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話0453-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于海林市的優(yōu)質(zhì)房源，且具備房屋出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息和良好的市場信譽(yù)。乙方作為一家快速發(fā)展的高科技企業(yè)，需要穩(wěn)定的辦公場所以支持業(yè)務(wù)拓展。基于雙方需求，甲方同意將名下房屋出租給乙方，乙方承租甲方提供的房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合作前提條件

1.甲方保證對出租房屋擁有合法所有權(quán)，并已取得房屋出租所需的政府批文及手續(xù)。

2.甲方承諾出租房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

3.乙方承諾按照本合同約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和有效性。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。本合同所涉及的房屋位于海林市XX區(qū)XX路XX號，租賃期限自雙方簽字蓋章之日起算，共計(jì)XX年。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于海林市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租房屋給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及保證金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防等法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住、辦公環(huán)境。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租金為每月人民幣XX元整，共計(jì)XX年。租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及方式按照我國相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金及保證金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：海林市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國XX銀行海林市分行

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。保證金在本合同簽訂時(shí)一次性支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付保證金。

（2）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度租金。

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過五個(gè)工作日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的5%。

（2）乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）合同到期或解除合同時(shí)，乙方未將房屋恢復(fù)原狀或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交海林市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，雙方可向海林市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)涉及該義務(wù)的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2