地下室車位服務(wù)合同范本

地下室車位服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下室車位的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該地下室車位進(jìn)行出租、出售或提供相關(guān)服務(wù)；乙方作為專業(yè)的地下室車位服務(wù)提供商，具備為甲方提供地下室車位管理、維護(hù)、租賃等服務(wù)的資質(zhì)和能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本地下室車位服務(wù)合同。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有地下室車位的所有權(quán)，并具備相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.乙方具備地下室車位服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展合作。

本合同旨在明確雙方在地下室車位服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保地下室車位的有效利用，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，為我國地下室車位服務(wù)市場(chǎng)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。希望雙方共同努力，攜手共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的地下室車位委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)及租賃服務(wù)，以提高車位的利用率，并為乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展空間。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.車位租賃：乙方負(fù)責(zé)甲方地下室車位的租賃業(yè)務(wù)，包括租賃客戶的招攬、簽約、租金收取等；

2.車位管理：乙方負(fù)責(zé)地下室車位的日常管理工作，包括車位秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；

3.車位維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)地下室車位的維修保養(yǎng)工作，確保車位的正常使用。

第二條定義

1.地下室車位：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下室的車位；

2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用；

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)的期限；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租賃收入；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的地下室車位服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保地下室車位的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保地下室車位的合法權(quán)屬，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的地下室車位資料，包括但不限于車位權(quán)屬證明、平面圖等；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地下室車位的管理、維護(hù)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)違反地下室車位管理規(guī)定的甲方或租賃客戶進(jìn)行制止、處罰；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的車位資料，以便于乙方進(jìn)行車位管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定對(duì)地下室車位進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)，確保車位的正常使用；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)開展地下室車位租賃業(yè)務(wù)，確保租賃客戶的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下室車位服務(wù)情況，包括但不限于車位租賃情況、車位維護(hù)情況等；

（4）乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿時(shí)，將地下室車位及相應(yīng)資料完好無損地歸還甲方；

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保地下室車位服務(wù)過程中的安全、合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照地下室車位的數(shù)量及市場(chǎng)行情，與乙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于車位租賃收入分成、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的地下室車位服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

4.逾期支付：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成地下室車位的初始租賃及管理準(zhǔn)備工作；

（2）每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（3）合同到期前60日，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同；

2.甲方未按照約定提供地下室車位資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供相應(yīng)資料；

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定對(duì)地下室車位進(jìn)行管理、維護(hù)，導(dǎo)致車位無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金；

2.乙方未按照約定開展租賃業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。同時(shí)，為保障雙方合法權(quán)益，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行、調(diào)解或仲裁。爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）；

（2）乙方應(yīng)將地下室車位及相應(yīng)資料歸還甲方；

（3）雙方各自承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包