分期付款購房服務協(xié)議細則2024

分期付款購房服務協(xié)議細則2024版版A版本合同目錄一覽1.分期付款購房服務協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則1.3協(xié)議的適用范圍2.購買方信息2.1購買方的基本信息2.2購買方的購房需求3.服務提供方信息3.1服務提供方的基本信息3.2服務提供方的服務內(nèi)容4.分期付款計劃4.1分期付款的金額與期限4.2分期付款的利率與費用4.3分期付款的支付方式與時間5.購房過程中的權利與義務5.1購買方的權利與義務5.2服務提供方的權利與義務6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件與時間6.2房屋驗收的標準與程序7.違約責任7.1購買方的違約責任7.2服務提供方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務的期限與例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修訂與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修訂程序12.3合同的解除條件與后果13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與優(yōu)先級13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附件14.1購房合同及相關文件14.2分期付款計劃表14.3房屋交付與驗收標準第一部分：合同如下：第一條：分期付款購房服務協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在分期付款購房過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正、公開。協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應遵循誠實守信、平等自愿、公平交易的原則。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于乙方提供的分期付款購房服務，包括但不限于房屋買賣、貸款申請、還款安排等。第二條：購買方信息2.1購買方的基本信息甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息、聯(lián)系方式及購房需求。甲方同意乙方為辦理購房手續(xù)向相關機構透露甲方的個人信息。2.2購買方的購房需求甲方應向乙方明確購房需求，包括房屋類型、面積、價格、付款方式等。甲方有權根據(jù)自身需求選擇乙方提供的房源。第三條：服務提供方信息3.1服務提供方的基本信息乙方應向甲方提供真實、準確的企業(yè)信息、聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。乙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整。3.2服務提供方的服務內(nèi)容乙方應按照甲方的購房需求，提供相應的房源信息。并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括貸款申請、合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。乙方應提供專業(yè)的購房咨詢服務，解答甲方在購房過程中的疑問。第四條：分期付款計劃4.1分期付款的金額與期限甲方應按照雙方約定的分期付款方式，將購房款分期支付給乙方。分期付款的金額、期限及每期付款金額由雙方在合同中約定。4.2分期付款的利率與費用甲方應按照雙方約定的利率支付利息，并承擔相關手續(xù)費、稅費等。利率、費用標準由雙方在合同中約定。4.3分期付款的支付方式與時間甲方應按照合同約定的支付方式，按時支付每期款項。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。乙方應在約定的時間內(nèi)提供購房款項的收款憑證。第五條：購房過程中的權利與義務5.1購買方的權利與義務甲方有權按照合同約定購買乙方提供的房源。甲方應按照約定支付購房款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關費用。甲方應按照約定接受房屋交付，并按照約定時間進行房屋驗收。5.2服務提供方的權利與義務乙方有權按照甲方的購房需求提供相應的房源信息。乙方應按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，并按照約定提供專業(yè)的購房咨詢服務。乙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整，并承擔因此給甲方造成的損失。第六條：房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件與時間乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權證辦理完畢、配套設施完善等。6.2房屋驗收的標準與程序甲方應按照合同約定的標準對交付的房屋進行驗收。驗收不合格的，甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)進行整改。整改合格的，甲方應接受房屋交付。第八條：違約責任8.1購買方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付購房款或分期付款的，應按照約定支付違約金。甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2服務提供方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付房屋或提供服務的，應按照約定支付違約金。乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。變更后的協(xié)議視為本協(xié)議的一部分，具有同等效力。9.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方全部履行完畢本協(xié)議約定的付款義務；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本協(xié)議終止后，雙方對彼此的權利、義務不再享有和承擔。第十一條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。10.2保密義務的期限與例外雙方對保密信息承擔無限期的保密義務。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定的除外。任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、修訂與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修訂程序任何一方提出修訂本協(xié)議的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修訂本協(xié)議。修訂后的協(xié)議視為本協(xié)議的一部分，具有同等效力。12.3合同的解除條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方全部履行完畢本協(xié)議約定的付款義務；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本協(xié)議解除后，雙方對彼此的權利、義務不再享有和承擔。第十四條：附件14.1購房合同及相關文件本協(xié)議附件包括購房合同及相關文件，視為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等效力。14.2分期付款計劃表本協(xié)議附件包括分期付款計劃表，詳細列明每期付款的金額、期限、利率等信息。14.3房屋交付與驗收標準本協(xié)議附件包括房屋交付與驗收標準，用于指導雙方在房屋交付與驗收過程中的行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同及相關文件房屋買賣合同產(chǎn)權證復印件購房發(fā)票復印件房屋平面圖購房合同補充協(xié)議附件二：分期付款計劃表分期付款明細表還款時間表利息計算表附件三：房屋交付與驗收標準房屋交付條件清單房屋驗收標準及流程房屋維修責任劃分附件四：房屋交付與驗收記錄房屋交付記錄房屋驗收記錄附件五：其他相關文件房屋交易稅費清單購房貸款申請材料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款或分期付款。2.甲方提供的個人信息不真實、不準確，導致購房手續(xù)無法辦理。3.乙方未按約定時間交付房屋或提供服務。4.乙方提供的房源信息不真實、不準確，導致甲方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算，從違約之日起至實際履行之日止的違約金。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購買方：指本合同中購買房屋的一方，即甲方。2.服務提供方：指本合同中提供分期付款購房服務的一方，即乙方。3.分期付款：指甲方按照約定的期限和